Attraktive Eigentumswohnung mit optimaler Aufteilung im Ostseebad-Sellin auf Rügen
Objektreferenz: 1634 E- 6
Es bestehen ein 140/1000 Miteigentumsanteil an einer 1.435 m² großen Gebäude- und Freifläche (voll erschlossen), ein 1/24 Miteigentumsanteil an einer Verkehrsfläche zur Größe von 191 m² und ein 1/48 Miteigentumsanteil an einer Erholungs- und Verkehrsfläche zur Größe von 213 m².
Die Eigentumswohnung im I. Obergeschoss, rechts ist Teil in einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten, die sich auf ein Erd-, ein Ober- und ein Dachgeschoss aufteilen. Zudem ist ein Kellergeschoss vorhanden. Die Außenanlagen des Objektes umfassen Rasenflächen mit Heckeneinfriedungen, Bäumen und Sträuchern.
Aufgeteilt ist die Wohnung Nr. 6 in Wohnzimmer mit Zugang zur offenen Küche und zum Balkon, Schlafzimmer, ein kleines Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, Abstellraum, Bad und Flur. Die konkrete Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Wohnungsgrundriss. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65,82 m².
Merkmale und Ausstattung
sofort (kurzfristig nach Vereinbarung)
Balkon
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
220000 €220.000 €
3.342,45 €/m²
Provision für Käufer
0,00 € inkl. MwSt. Keine
Laufende Kosten
Hausgeld
349 €349 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.342,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.669 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.624 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Hausgeld beträgt monatlich 349,00 € inkl. Heiz- und Wasserkosten zzgl. Stromkosten (Wohnungsstrom). Detaillierte Informationen zum Hausgeld entnehmen Sie bitte dem Einzelwirtschaftsplan 2023.
Die Wohnung ist unvermietet und kann nach Vereinbarung kurzfristig übernommen werden.
Datenschutz: https://www.gsg-oldenburg.de/datenschutz-kaufinteressentenverwaltung Die Erwerbskosten (Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten) kommen zum Kaufpreis hinzu und sind vom Käufer neben dem Kaufpreis zu tragen. Eine Provision fällt nicht an.
Die Erwerbskosten (Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten) kommen zum Kaufpreis hinzu und sind vom Käufer neben dem Kaufpreis zu tragen. Eine Provision fällt nicht an.
Sonstiges:
Die in Abteilung II des Grundbuches für den Zweckverband Wasserversorgung und Abwasserbehandlung Rügen eingetragene Dienstbarkeit ist vom Erwerber ohne Anrechnung auf den Kaufpreis zu übernehmen, ansonsten erfolgt die Lieferung lastenfrei in Abteilung II und III des Grundbuches.
Die Offerte ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Lageplan und Grundrisszeichnungen (ohne Maßstab) sind in diesem Exposé enthalten. Änderungen und Maße sind vor Ort zu prüfen.
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