Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Coburg - Ihr neues Zuhause in ruhiger Stadtlage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Franz-Klingler-Straße bietet Ihnen ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnkomfort, modernisierter Ausstattung und einer Lage, die Ruhe und Stadtnähe perfekt vereint.
Das Wohnhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde ca. 1970 erbaut und umfasst lediglich acht Wohneinheiten - ein angenehmes und überschaubares Wohnumfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² haben Sie hier reichlich Platz zum Wohlfühlen und Entfalten. Der zentrale Wohn-Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Durch die großzügige Raumgestaltung und den direkten Zugang zum Balkon wird dieser Bereich zum perfekten Ort für gesellige Stunden und erholsame Momente. Ein besonderes Highlight ist der Schwedenofen, der an kalten Tagen wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Wohnung wurde etwa 2006/2007 umfassend renoviert: Wände, Böden und das Badezimmer wurden erneuert, wodurch sie modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Auch in puncto Energieeffizienz wurden gezielt Maßnahmen ergriffen: Die Fassade ist gedämmt, die Kunstoffiso-Fenster wurden bereits 1990 ausgetauscht und die moderne Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2023 - eine solide Investition für angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Neben einem praktischen Kellerraum steht Ihnen zudem ein Abstellraum im Dachboden zur Verfügung, sodass Sie genügend Platz für Ihre persönlichen Dinge haben. Und für Ihr Auto gibt es eine eigene Garage, die das Wohnangebot perfekt abrundet.
Die Franz-Klingler-Straße ist bekannt für ihre angenehme Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Lage, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind schnell erreichbar, während die direkte Umgebung Erholung und Entspannung bietet.
Diese attraktive Wohnung ist ab sofort verfügbar - überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Balkon
Stellplatz
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1970
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.163,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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