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6 Zimmer  •  223 m²  •  1.250 m² Grundstück

Villa zum Kauf
890000 €3.991 €/m²
Finanzierung ab 3480 €/Monat
6Zimmer
223 m²Wohnfläche
1.250 m²Grundstück

VR-Immoservice GmbH
VR-Immoservice GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Rarität in Nürnberg/Weiherhaus! Verwandeln Sie diese Villa in Ihr Traumhaus!

Entdecken Sie diese charmante Villa in Nürnberg/Weiherhaus, die nur durch ihre hervorragende Lage und das beeindruckende Grundstück mit ca. 1.250 m² besticht. Diese außergewöhnliche Immobilie aus dem Jahr 1967 lässt Raum für individuelle Gestaltung und Erneuerung, ideal für all jene, die nach einem modernen und stilvollen Zuhause suchen, das sie selbst gestalten können. Der große Garten, der die Villa umgibt, bietet Ihnen viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Inneren der Villa finden Sie großzügige Räume vor, die Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und sich auf zwei Etagen auf 223 m² verteilen. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter drei individuell anpassbare Schlafzimmer, und zwei Badezimmern, die auf eine Renovierung warten, können Sie Komfort und eine persönliche Note in Ihr neues Zuhause bringen. Diese Villa mit Renovierungsbedarf ist ab sofort verfügbar und lädt Sie ein, Ihr persönliches Projekt in einer der besten Lagen Nürnbergs zu beginnen. Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit, Ihre Vision eines Eigenheims zu verwirklichen, und genießen Sie das Potenzial dieser einmaligen Residenz.

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Garage
  • Keller
  • Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
890000 €
3.991,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.991,03 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.752 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.810 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch "Basis-Check" wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses "Basis-Checks" stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten, Energie und Kosten einzusparen.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2
Lust auf eine Besichtigung?
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Anbieter der Immobilie

VR-Immoservice GmbH
VR-Immoservice GmbHGewerblicher Anbieter
Promenade 17, 91522 Ansbach
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Gerhard BlankDein Kontakt
Online-ID: 2j3zc5m
Referenznummer: 5633
VR-Immoservice GmbH
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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