PartheGrün - Naturnahes Wohnen - Hohe Steuervorteile durch degressive AfA + Sonder-AfA / KFW Förderung
Zuhause im grünen Nordosten Leipzigs
In einer idyllischen Lage des Leipziger Nordostens entsteht ein attraktives Neubauprojekt, das Komfort, Naturverbundenheit und moderne Wohnstandards harmonisch vereint. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 2.160 m² werden 28 exklusive Eigentumswohnungen errichtet – verteilt auf ein stilvolles Eckhaus und ein charmantes Gartenhaus. Die Wohnungen bestechen durch ihre Barrierefreiheit, ihre erstklassige Ausstattung und ihre hohe Energieeffizienz.
Unser Projekt - PartheGrün - bietet Naturliebhabern ein wahres Paradies direkt vor der Tür: Nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegen das malerische Parthe-Ufer und das beliebte Naturfreibad Nordost – perfekte Orte für entspannte Stunden im Grünen. Und auch die Nähe zur Innenstadt muss nicht fehlen: Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das Leipziger Stadtzentrum in nur 30 Minuten. Die nächste Bus- und Tramhaltestelle ist bequem in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Das Energieeffizienzhaus erhält das Nachhaltigkeitszertifikat 40 NH und das Qualitätssiegel Nachhaltiger Gebäude „QNG Plus“ schafft somit die Voraussetzung für niedrige Nebenkosten und ein zinsgünstiges KfW-Darlehen. Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten großzügigen Wohnraum, sind über einen Aufzug erreichbar und verfügen alle über Balkone, Terrassen, Loggien oder Privatgärten, die das Wohnerlebnis abrunden.
Sie wollen größer wohnen? Profitieren Sie von den variablen Grundrisskonzepten. Bis zur Erstellung des Rohbaus besteht die Möglichkeit, benachbarte Wohnungen zu einer großen 4-Zimmer-Wohnung mit eigener Raumgestaltung zusammenzulegen.
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.200 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.463 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.906 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Informationen zum Projekt
Die Industriemeile im Nordosten: Ein Motor der regionalen Wirtschaft
Die sogenannte Industriemeile zwischen Taucha und dem Flughafen Leipzig/Halle ist eine zentrale Wirtschaftsachse, die maßgeblich zur wirtschaftlichen Stärke der Region beiträgt. Entlang dieser wichtigen Verkehrsverbindung haben sich zahlreiche Industrie- und Logistikunternehmen angesiedelt, die von der hervorragenden Infrastruktur profitieren. Global agierende Konzerne wie BMW und Porsche betreiben hier bedeutende Werke, aber auch viele mittelständische Unternehmen nutzen die strategisch günstige Lage.
Die Nähe zum internationalen Flughafen Leipzig/Halle sowie zu den Autobahnen A14 und A9 bietet exzellente Logistikvorteile. Diese Anbindungen ermöglichen schnelle und effiziente Transportwege, sowohl im nationalen als auch im internationalen Güterverkehr. Die Region entwickelt sich dadurch zu einem wichtigen Knotenpunkt für den Warenverkehr und die Produktion.
Durch die Ansiedlung der Unternehmen entlang dieser Industriemeile entstehen zahlreiche Arbeitsplätze, was die wirtschaftliche Entwicklung im Leipziger Umland zusätzlich ankurbelt. Der Standort bietet nicht nur lokale, sondern auch internationale Perspektiven und stärkt die Wettbewerbsfähigkeit der Region.
Somit hat die Industriemeile einen entscheidenden Einfluss auf das wirtschaftliche Wachstum und die Attraktivität des gesamten Ballungsraums.
AfA-Kombi: Bis zu 10 % jährliche Abschreibung sichern!*
Durch unseren hohen Neubau-Standard des Effizienzhauses 40NH und dem Qualitätssiegel QNG Plus, erhalten Sie bei uns noch attraktivere Konditionen für Ihr Investment! Ein unschlagbares Gesamtpaket mit WOW-Effekt:
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* Zu den Voraussetzungen und Konditionen Ihres persönlichen Steuervorteils informieren wir Sie gerne detailliert.
Angesichts der hervorragenden Lage und der hochwertigen Ausstattung kann für diese Wohnung eine Nettokaltmiete von mindestens 13 €/m² erwartet werden.
