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2 Zimmer  •  61 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
299000 €4.902 €/m²
Finanzierung ab 1173 €/Monat
2Zimmer
61 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Oliver Martin Immobilien Management
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Oliver Martin Immobilien Management

Vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Tiefgarage und Balkon Steimker Gärten! Meine Wohnung = Mein Makler!

Urban, naturnah und zentral: 10 Minuten von Wolfsburgs Stadtmitte erwartet Sie im Erstbezug der beliebten Steimker Gärten Ihr neues Zuhause.

Mit einer Wohnfläche von 61 m² und 2 Zimmern bietet die Wohnung einen attraktiven Wohnkomfort, der durch eine gehobene Ausstattung ergänzt wird.

Dazu gehört hochwertiges Holzparkett, eine angenehme Fußbodenheizung (auch in der Küche), Marmorfliesen in Bad und Küche, ein Bad mit Tageslicht und Regenwasserdusche, ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug!

Ein Schlafzimmer und ein rund 24 m² großes Wohnzimmer mit moderner, offener Küche erlauben es Ihnen, sich in der gehobenen Immobilie wohl zu fühlen.

Insbesondere muss die Küche mit hochwertiger Einbauküche erwähnt werden. Die Klarlackfront-Einbauschränke sind mit modernen Geräten ausgestattet, die Theke mit einer Granitplatte versehen. Ihre neue Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert, so dass Sie sich um die Anschaffung nicht mehr kümmern müssen!

Über das helle Wohnzimmer gelangen Sie auf den Südwest-Balkon, der Ihnen mit seiner Größe von rund 11 m² schöne und sonnige Stunden zum Feierabend bescheren wird.

Die Wohnung in der 2. Etage kann bequem über einen Personenaufzug erreicht werden.

Ein Tiefgaragenplatz ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. Der Stellplatz ist bereits vorbereitet für eine E-Ladestation.

Das Hausgeld beträgt aufgrund des Baujahrs 2020, der 5 jährigen Gewährleistung auf die Bauleistungen sowie der Energieeffizienz nur 63,00 € und beinhaltet auch bereits die Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die abgebildeten Möbel sind neu, unbenutzt und können auf Wunsch übernommen werden.

Die Wohnung ist ab dem 15.09.2021 für 800 € Kaltmiete vermietet

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um Ihr neues Zuhause kennen zu lernen.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • sofort
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2020
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
299000 €
4.901,64 €/m²
Provision für Käufer
2 % inklusive Umsatzsteuer. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer zu zahlen.
Laufende Kosten
Hausgeld
63 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.901,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.655 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.250 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.
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[URL="http://www.om-immobilien.eu"]Homepage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2020
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Anbieter der Immobilie

Oliver Martin Immobilien Management
Oliver Martin Immobilien ManagementGewerblicher Anbieter
Lange Straße 52, 38448 Wolfsburg
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jvm55b
Referenznummer: 2024090
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