Maisonette zum Kauf

1149000 €1.149.000 €6.964 €/m²

Finanzierung ab 4480 €/Monat

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4Zimmer

165 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Bischofswiesen, Bischofswiesen (83483)

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Erstmals 1486 urkundlich erwähnt und 1983 komplett neu errichtet ist das "Wiedlerlehen" eines der geschichtsträchtigsten Anwesen in Bischofswiesen.

Das Mehrfamilienhaus liegt am Rande des einzigen deutschen Biosphären Nationalpark in den Alpen, wo Adler, Bartgeier, sowie Gämsen, Steinböcke und Murmeltiere zuhause sind.

Die zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig kernsaniert. Entstanden ist eine wahre Perle, die sich mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² über 2 Etagen sowie einen ca. 57 m² großen Keller erstreckt.

Im Erdgeschoss dieses exklusiven Anwesens erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche, welche keine Wünsche offen lässt.

Ein elektrischer Kachelofen im Essbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche ist mit einer speziell angefertigten Betonplatte und erstklassigen Gaggenau Geräten ausgestattet, welche das Herz eines jeden Kochliebhabers höherschlagen lassen.

Was diesen Wohnbereich ganz besonders macht, sind sicherlich die bodentiefen Fensterflächen, welche einen traumhaften Ausblick freigeben.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer oder Arbeitsräume, ein bodenebenes Masterbadezimmer sowie ein Gäste-/Kinderbadezimmer mit Dusche. Ausgefallen ist der Betonboden Ciré, ein aus Frankreich stammender Betonstuck in origineller Sichtbetonoptik, welcher auf dieser Etage verlegt wurde.

Die Wohnung wird von einer großzügigen Terrasse und einem traumhaften Garten mit maßgefertigtem, auch im Winter nutzbaren, Edelstahl Hot Tub umgeben.

Der unverbaubare Blick auf das gesamte Berchtesgadener Alpenpanorama ist einzigartig!

Ein großer direkt von der Wohnung zugänglicher Kellerbereich sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Wall-Box lassen vergessen, dass man sich nicht in einem eigenen Haus befindet.

Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie bei einem persönlichen Termin verzaubern!

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Angelika Dreier gerne unter der Mobilnummer +43 676 50 86 951 zur Verfügung

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

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Stichworte Nutzfläche: 222,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 57,00 m², Bundesland: Bayern