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4 Zimmer  •  165 m²  •  EG Geschoss

Maisonette zum Kauf
1149000 €6.964 €/m²
Finanzierung ab 4488 €/Monat
4Zimmer
165 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Marlies Muhr Immobilien GmbH
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Marlies Muhr Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Watzmannblick! Designer Maisonette-Wohnung mit Liebe zum Detail in Bischofswiesen

Erstmals 1486 urkundlich erwähnt und 1983 komplett neu errichtet ist das "Wiedlerlehen" eines der geschichtsträchtigsten Anwesen in Bischofswiesen.

Das Mehrfamilienhaus liegt am Rande des einzigen deutschen Biosphären Nationalpark in den Alpen, wo Adler, Bartgeier, sowie Gämsen, Steinböcke und Murmeltiere zuhause sind.

Die zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig kernsaniert. Entstanden ist eine wahre Perle, die sich mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² über 2 Etagen sowie einen ca. 57 m² großen Keller erstreckt.

Im Erdgeschoss dieses exklusiven Anwesens erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche, welche keine Wünsche offen lässt.

Ein elektrischer Kachelofen im Essbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche ist mit einer speziell angefertigten Betonplatte und erstklassigen Gaggenau Geräten ausgestattet, welche das Herz eines jeden Kochliebhabers höherschlagen lassen.

Was diesen Wohnbereich ganz besonders macht, sind sicherlich die bodentiefen Fensterflächen, welche einen traumhaften Ausblick freigeben.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer oder Arbeitsräume, ein bodenebenes Masterbadezimmer sowie ein Gäste-/Kinderbadezimmer mit Dusche. Ausgefallen ist der Betonboden Ciré, ein aus Frankreich stammender Betonstuck in origineller Sichtbetonoptik, welcher auf dieser Etage verlegt wurde.

Die Wohnung wird von einer großzügigen Terrasse und einem traumhaften Garten mit maßgefertigtem, auch im Winter nutzbaren, Edelstahl Hot Tub umgeben.

Der unverbaubare Blick auf das gesamte Berchtesgadener Alpenpanorama ist einzigartig!

Ein großer direkt von der Wohnung zugänglicher Kellerbereich sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Wall-Box lassen vergessen, dass man sich nicht in einem eigenen Haus befindet.

Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie bei einem persönlichen Termin verzaubern!

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Angelika Dreier gerne unter der Mobilnummer +43 676 50 86 951 zur Verfügung

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Absprache
  • Garten
  • Garage
  • Erdgeschoss
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen
  • offener Kamin

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1982
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
1149000 €
6.963,64 €/m²
Provision für Käufer
3% zuzüglich 19% Umsatzsteuer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.963,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.756 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.057 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 222,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 57,00 m², Bundesland: Bayern
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Anbieter der Immobilie

Marlies Muhr Immobilien GmbH
Marlies Muhr Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Müllner Hauptstraße 2, 5020 SALZBURG
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Marlies Muhr
Frau Marlies MuhrDein Kontakt
Online-ID: 2fn2l58
Referenznummer: 5822
Marlies Muhr Immobilien GmbH
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Marlies Muhr Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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