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3 Zimmer  •  72,6 m²

Wohnung zum Kauf
339000 €4.668 €/m²
Finanzierung ab 1326 €/Monat
3Zimmer
72,6 m²Wohnfläche

Ahne Immobilien
Ahne Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Wohnen im Erdgeschoss -Mindelheim!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1962 befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren sehr guten Zustand sowie eine stilvolle, hochwertige Ausstattung. Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute als zeitgemäßes Zuhause mit durchdachtem Grundriss und angenehmem Wohnkomfort.
Die Fenster wurden vollständig erneuert und sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern auch für eine gute Wärmedämmung. Hochwertige Bodenbeläge sowie die massiven Raumtüren verleihen den Räumen eine angenehme und einladende Atmosphäre, eine neue Wohnungseingangstüre wurde eingebaut. Das Badezimmer wurde geschmackvoll saniert und entspricht aktuellen Wohnansprüchen. In der Diele wurde ein maßgefertigter Einbauschrank integriert, der für zusätzlichen Stauraum sorgt, ohne Platz zu nehmen.
Besonders hervorzuheben ist der verglaste Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und zu jeder Jahreszeit als geschützter Rückzugsort genutzt werden kann. Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung, ebenso wie ein praktischer Stellplatz auf dem Hof, der Ihnen bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine bezugsfertige Immobilie mit hochwertiger Ausstattung suchen.

Merkmale und Ausstattung

Raumaufteilung:
Küche: Eine gut ausgestattete Küche mit einer Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten wie Herd, Backofen, Kühlschrank ausgestattet ist. Die Küche bietet genügend Arbeitsfläche und Stauraum. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was man zum Kochen und Genießen braucht.
Bad: Ein gut durchdachtes Badezimmer mit einem Fenster, das für natürliches Licht sorgt. Es enthält eine Badewanne für entspannende Momente, einen Waschtisch mit Spiegel und Ablagefläche sowie ein WC. Durch das Fenster ist eine gute Belüftung möglich.
Flur: Der Flur ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum für Jacken, Schuhe und andere Haushaltsgegenstände bietet.
Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist großzügig und bietet Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und möglicherweise auch einen Schreibtisch. Integrierte Einbauten wie Regale oder Schränke bieten zusätzlichen Stauraum und helfen, den Raum gut zu organisieren.
Wohnzimmer: Das Wohnzimmer ist ein einladender Raum mit viel Platz für Sofas, einen Fernseher und Regale. Es verfügt über einen Westbalkon, der verglast ist, um den Raum sowohl im Sommer als auch im Winter optimal zu nutzen. Der Balkon bietet einen schönen Blick nach draußen und ermöglicht es, den Raum bei Bedarf zu erweitern.
Kinderzimmer: Ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Es eignet sich perfekt für Kinder oder als Arbeitszimmer. Hier könnten ein Bett, ein Schreibtisch und Regale untergebracht werden, um eine funktionale und gemütliche Umgebung zu schaffen.
Die Aufteilung dieser Wohnung bietet viel Raum für verschiedene Aktivitäten und sorgt dafür, dass alle wichtigen Funktionen des Lebensalltags in einer gut organisierten und modernen Umgebung integriert sind.
Zeitlose Bodenbeläge und massive Raumtüren zieren die Räume, die Wände sind teilweise geschmackvoll vertäfelt.

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1962
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
339000 €
4.668,14 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % Mwst.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.668,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.595 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.668 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 12,00 m²
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Anbieter der Immobilie

Ahne Immobilien
Ahne ImmobilienGewerblicher Anbieter
Mühlgasse 2, 87719 Mindelheim
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Gerlinde AhneDein Kontakt
Online-ID: 2jz7h5m
Referenznummer: 6110
Ahne Immobilien
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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