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3 Zimmer  •  74,7 m²  •  5. Geschoss

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
239000 €3.202 €/m²
Finanzierung ab 925 €/Monat
3Zimmer
74,7 m²Wohnfläche
5.Geschoss

PRION Immobilien GmbH
PRION Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Neu renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aufzug in Zentrumsnaher Lage - Provisionsfrei!

Der elegante Gründerzeitbau, der 1897 als beeindruckendes Ensemble errichtet wurde, strahlt den zeitlosen Charme der Jahrhundertwende aus. Die stuckverzierte Fassade ist ein markantes Merkmal dieser Epoche und verleiht dem Gebäude eine besondere Anziehungskraft. Das wunderschöne Ensemble ist städtebaulich ein unverzichtbarer Kopfbau mit baugeschichtlicher und stadtteilentwicklungsgeschichtlicher Bedeutung und wird daher als Denkmal geschützt. Im imposanten Eckhaus verteilen sich auf fünf Etagen insgesamt 19 Eigentumswohnungen sowie zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, die sowohl Singles als auch Paare und Familien ein behagliches Zuhause bieten.

Ein Aufzug sorgt dafür, dass die Bewohner*innen bequem in alle Stockwerke des voll unterkellerten Hauses gelangen. Das Mehrfamilienhaus wurde stets sorgfältig instandgehalten und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Dieses liebevoll gepflegte Gebäude vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und lädt dazu ein, Teil seiner Geschichte zu werden.

Die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre charmante Atmo-sphäre und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich drei optimal geschnittene Zimmer.

Frisch gestrichen und in einem exzellenten Zustand präsentiert sich die Wohnung einladend und gepflegt. Der neue, hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Eleganz, während die angenehme Deckenhöhe für ein großzügiges Wohngefühl sorgt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Die Küche bietet ausreichend Platz für moderne Einbauelemente und eine kleine Essgruppe. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und macht das Wohnangebot besonders attraktiv. Die Beheizung erfolgt effizient und komfortabel über Fernwärme. Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • ab sofort
  • Kelleranteil
  • 5. Geschoss
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1887
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
239000 €
3.201,61 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
162.72 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.201,61 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.539 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.561 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (Name, Tel.-Nr., Mail-Adresse, sowie Anschrift) bearbeiten. Ihre an uns übermittelten Angaben unterliegen dem Datenschutz und werden ausschließlich im Unternehmen gespeichert. Stichworte Nutzfläche: 74,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE21
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Anbieter der Immobilie

PRION Immobilien GmbH
PRION Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Schmiljanstraße 25, 12161 Berlin
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Tim BergmannDein Kontakt
Online-ID: 2jqns5q
Referenznummer: RLS48-21-1
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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