** Attraktives Boardinghouse und Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten in Bestlage in Ingolstadt **
Exklusive Investitionsmöglichkeit: Hochwertiges Boardinghouse inklusive Büro und Anbau eines Wohnhauses mit zwei Wohneinheiten in Ingolstadt-Haunwöhr.
Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives und hochwertig ausgestattetes Boardinghouse in einer sehr begehrten Lage von Ingolstadt. Die Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus modernen, voll möblierten Apartments und einer vielseitig nutzbaren Gewerbefläche sowie einem Anbau mit zwei Wohneinheiten, die derzeit ebenfalls als Boardinghouse genutzt werden.
Das Objekt umfasst insgesamt 19 Appartements , die modernen Wohnkomfort mit funktionalem Design vereinen.
Objektdetails: - Gesamtfläche Boardinghouse: ca. 379,65 m² - Davon Gewerbefläche: ca. 87,06 m² (aktuell als Wohnraum genutzt, Umnutzung als Büro oder Restaurant möglich) - Davon Boardinghouse-Fläche: ca. 292,59 m² (voll möblierte Apartments mit Kitchenette/Küche & Bad) - Gesamtfläche Wohnhaus: ca. 171,09 m² - Stellplätze: 17 Außenstellplätze sind im Angebot enthalten!!
Das Boardinghouse ist unterkellert, wo sich der Technikraum und die Heizung befinden.
Flexibilität & Nutzungsmöglichkeiten: Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine gewerbliche Nutzfläche von ca. 87,06 m², die aktuell als Wohnraum genutzt wird. Diese Fläche könnte jedoch auch wieder als Büro oder sogar als Restaurant umgestaltet werden - eine Nutzung, die laut baurechtlichen Vorgaben problemlos möglich ist.
Ein hochprofitables Renditeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer gefragten Lage von Ingolstadt. Ob als fortgeführtes Boardinghouse, als Büro- oder Gewerbefläche oder sogar mit der Option auf ein Gastronomiekonzept - dieses Objekt bietet ein enormes Wertsteigerungspotenzial.
Neben dem Boardinghouse befindet sich ein angebautes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 171,09 m².
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Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
vermietet
17 Stellplätze: 17 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
2450000 €2.450.000 €
4.448,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
17 Stellplätze
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.448,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.220 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.358 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt ausschließlich durch LOFT21 Immobilien. Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme der Dienstleistungen der LOFT21 Immobilien GmbH & Co. KG kommt ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19 % MwSt.) des vertraglich festgelegten Kaufpreises nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags zu zahlen. Wir bitten Sie zudem, unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 18
