Gastronomie/Hotel zum Kauf

Preis auf Anfrage

---

5.000 m²Grundstück

---

Groß Gerungs (3920)

---

EIN ORT MIT GESCHICHTE SUCHT NEUE GASTGEBER - STAMMGÄSTE WARTEN SEHNSÜCHTIG!

Dieses traditionsreiche und bei seinen Gästen tief verwurzelte Gasthaus musste seine Türen schließen und sucht nun engagierte Nachfolger. Die Sehnsucht der Stammgäste nach einer Wiedereröffnung ist groß - eine einmalige Chance für Sie, mit offenen Armen empfangen zu werden.

Die vollständig genehmigte Betriebsanlage ist ruhend gemeldet und kann sofort wieder aktiviert werden.

Mit meiner Expertise als diplomierte F&B-Managerin unterstütze ich Sie leidenschaftlich dabei, Ihre eigene Erfolgsgeschichte an diesem besonderen Ort zu schreiben. Gemeinsam entwickeln wir Ihre Vision und erarbeiten eine realistische Preisgrundlage für ein aussagekräftiges Kaufangebot.

AUSSTATTUNG:

ERDGESCHOSS

* Gaststube mit 30 Verabreichungsplätzen
* Extrazimmer mit 30 Verabreichungsplätzen
* Gäste WC- Anlagen
* Personalräume

OBERGESCHOSS:

* Wohnung mit ca. 220m² ist auch teilbar auf zwei getrennte Wohneinheiten.

KELLER:

* Weingewölbekeller

AUSSENANLAGEN:

* großer Hof genehmigt für 60 Sitzplätze
* Gastgarten genehmigt für 60 Sitzplätze
* Gemüsegarten

NEBENGEBÄUDE:

* Stall mit Stallscheune
* Scheune
* Abstellräume

BARRIEREFREIHEIT:

Das Gasthaus ist barrierefrei.

ENERGIE:

Die Zentralheizung wird mittels Hackschnitzelheizung befeuert.

Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben.

NAHVERSORGUNG:

* Bäckerei
* Banken
* Supermärkte
* Drogeriemarkt
* Trafik
* Gasthäuser
* und diverse Geschäfte 

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:

* Apotheke
* Praktische Ärztin
* Zahnärzte
* Frauenarzt 
* PhysiotherapeutInnen 
* Ernährungswissenschafterin
* Orthopädischer Schumacher
* Herz Kreislauf Zentrum
* Krankenhaus 18KM

BILDUNG:

* Kindergärten
* Volksschule  
* Mittelschule 
* Musikschule
* Volkshochschule
* Schulen der Oberstufen ca. 19 km

KULTUR:

* Theater am Kopfbahnhof
* Musikkapelle
* Chorgemeinschaft
* Kulturverein
* u.v.m.

SPORT:

* Fußball
* Tennis
* Volleyball
* Hallenbad, Sauna
* Naturfreibad
* Stockschießen
* Wandern
* Biken
* Motorikpark
* Langlauf
* u.v.m.

ENTFERNUNGEN:

* Wien: ca.145 km
* St. Pölten: ca. 100 km
* Krems: ca. 70 km
* Zwettl:  ca. 18 km
* Linz: ca. 80 km - direkte Busverbindung

UNSER SERVICE

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Cora Wagner| Immobilienfachberaterin |   +43 650 977 99 06 [tel:+436509779906]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 219,00 m², Lagerfläche: 218,00 m², Nutzfläche: 184,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Gartenfläche: 300,00 m², Kellerfläche: 33,90 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2016