Gut vermietete, praktisch geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung in Dillingen
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.Wohnfläche: ca. 51,35 m² .1. OG .Baujahr: 1992 .Bauweise: massiv .Heizung: Gas Zentralheizung .Energieausweis: 137,3 kWh/(m²*a) .Video zur Immobilie: https://youtu.be/96BpnyTf2kM
Diese gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung gehört zu einer Wohnanlage mit zwei Häusern die mit je elf Parteien ausgestattet sind. Im ersten Obergeschoss gelegen, präsentiert sich die Wohnung mit zwei großzügigen Zimmern, die viel Platz für individuelles Wohnen bieten. Das helle und freundliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das separate Schlafzimmer Ruhe und Komfort garantiert. Ein innenliegendes Badezimmer ergänzt das Raumangebot und sorgt für Ihre tägliche Erholung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der nach Osten gerichtet ist und einen Blick über Wiesen sowie eine ruhige Wohngegend bietet.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil und im Keller können der gemeinsame Fahrradraum sowie ein Waschraum genutzt werden. Hausmeister und Hausreinigung sind vorhanden.
Die Wohnung ist seit Februar 2015 gut vermietet (Kaltmiete 350 Euro plus Nebenosten 150 Euro) und die Mieter würden gerne in der Wohnung bleiben. Daher sind sie auch mit einer Mieterhöhung einverstanden.
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Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Bezug: vermietet
Balkon
Tiefgarage
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
169500 €169.500 €
3.300,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
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Niedrigster Wert in der Region
2.035 €/m²
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3.515 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
.Nebenkosten umlagefähig: 198,06 Euro .Nebenkosten nicht umlagefähig: 189,72 Euro .Rücklagenstand zum 31.12.2023 für die Wohnung: 2.904 Euro .Seit 2015 vermietet
Erleben Sie die perfekte Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung an das Stadtzentrum von Dillingen an der Donau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots zu überzeugen.
Kontakt Frau Dania Streil Tel: 09071/5679968 Handy: 01525/4561762 E-Mail: info@streil-immo.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
