Wohnung zum Kauf 369.000 € 3 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Haunstetten Augsburg 86179

Monat
3Zimmer
100 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Zirbelimmobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

3 Zimmer Wohnung zwischen Siebentischwald und Uni

Objektbeschreibung Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit optimaler Aufteilung in bevorzugter Lage von Augsburg-Haunstetten.
Aktuell befindet sich die Anlage in der Moderniesierungsphase.
Die Fenster wurden bereits erneuert,die Balkone werden aktuell saniert und gestrichen. Alle Arbeiten wurden bereits von den Eigentümern durch eine Sonderumlage bezahlt, somit können sich die neuen Eigentümer nach Beendigung der Sanierung an einer top gepflegten Anlage erfreuen.
Badezimmer incl. Dusche und Badewanne sowie die Böden in der Wohnung wurden 2022 erneuert. Raumaufteilung Helle 3 Zimmer Wohnung mit extra WC , Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluß, einer Abstellkammer sowie einem Keller von ca.10qm.
Das sonnenverwöhnte Wohnzimmer (25qm) mit direktem Zugang zur Loggia (11qm) ladet ein ,um bei einem Glas Wein die Abendstunden zu genießen.
Das Kinderzimmer mit (14qm) und das Schlafzimmer mit (15qm) bieten großzügigen Platz.
Auch die Köche kommen mit einer schönen (8qm) großen Küche nicht zu kurz, hier besteht die Möglichkeit noch einen Esstisch zu stellen.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
August
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Reinigungsservice
Loggia

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

369000 €

3.690 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % incl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

470 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.690 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.519 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.156 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Steinmetzstr. 4, 86165 Augsburg

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Online-ID: 2jppn5p