Kapitalanlage: 1-Zimmer-Wohnung in Röthenbach, Balkon
Attraktive Kapitalanlage: Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Nürnberg Röthenbach
Diese ansprechende 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² liegt in Nürnberg Röthenbach, nahe der Stadtgrenze Nürnberg-Stein. Sie befindet sich hinten rechts im siebten Stock, eines modernisierten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren optimalen Grundriss. Der lichtdurchflutete Wohnraum bietet eine praktische Schlafnische, sowie einen sonnigen Balkon mit Ausblick nach Süden und Südwesten in Richtung Stein. Das Badezimmer ist noch mit der ursprünglichen Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Die kompakte Küche bietet ausreichend Raum für eine Waschmaschine. Die Wohnung ist vor einem Jahr an einen zuverlässig, jungen Mann in der Ausbildung vermietet worden, der aber auch zeitnah die Wohnung wieder verlassen könnte. Die Immobilie ist Teil einer größeren Wohnanlage aus mehreren Häusern, die jedoch Haus für Haus getrennt abgerechnet werden. Die gesamte Anlage ist an die Fernwärme der Stadt Nürnberg angeschlossen, was die Energieeffizienz ausmacht. Trotz des derzeitigen guten Zustands besteht nach einem Mieterwechsel Potenzial für Renovierungsarbeiten, um den Mietpreis zu steigern. Die aktuelle Nettokaltmiete liegt bei 420,-€/Monat. Das Hausgeld liegt bei 138,-€ gesamt mit umlagefähigen 90,-€. Das Gemeinschaftseigentum wird regelmäßig in Ordnung gehalten, größere Sanierungsvorhaben stehen in nächster Zeit nicht an.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
7. Geschoss
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
119000 €119.000 €
3.305,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl.19% MwSt. des notariellen Kaufpreises für den Käufer
Laufende Kosten
Hausgeld
138 €138 €
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.305,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.928 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.963 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine: Gerne können Sie einen Termin mit uns vereinbaren. Zwingend hierfür erforderlich ist eine Online-Anfrage mit Ihren vollständigen Daten. Achtung: Termine für Besichtigungen können ohne Angabe der Telefonnummer im Kontaktformular nicht bearbeitet werden.
Generell können Besichtigungstermine nur nach vorheriger Online-Kontaktaufnahme zu den unten angegebenen Geschäftszeiten vereinbart werden.
Ansprechpartner: Marc Riemke Mobil: 0179 9583616 E-Mail: m.riemke@iz-f.de
Unsere Geschäftszeiten sind: Montag - Freitag zwischen 9:30 und 19:30 Uhr, sowie samstags von 10:00 bis 15:00 Uhr. An Sonn- und gesetzlichen Feiertagen finden keine Termine statt.
Außerhalb unserer Geschäftszeiten können Sie uns jederzeit eine E-Mail oder SMS schicken, die wir schnellstmöglich bearbeiten. Bitte sehen Sie jedoch von Anrufen außerhalb unserer Geschäftszeiten ab.
Bei allen von uns angebotenen Objekten erfolgen Kontaktaufnahme, Besichtigung und Verhandlung ausschließlich über unser Büro. Schadenersatzansprüche uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen. Es gelten die AGB der IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters, Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
