Doppelhaushälfte zum Kauf

460000 €460.000 €3.270 €/m²

Finanzierung ab 1826 €/Monat

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5Zimmer

140,7 m²Wohnfläche

158 m²Grundstück

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Neckargartach, Heilbronn (74078)

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Zum Verkauf steht ein Doppelhaus in einem familienfreundlichen Wohnviertel in 74080 Heilbronn.

ENTSPANNEN UND GENIESSEN AN DER
FRISCHEN LUFT:

Dieses gut geschnittene Doppelhaus lässt keine Wünsche offen. Auf 140,66 qm können Sie sich in der ruhigen Wohnung ungestört im Wohn- und Essbereich aufhalten oder auf der Süd-Terrasse die Sonne genießen.

Grundrissbeschreibung:
EG: Wohn- Esszimmer, Terrasse, Einbauküche, Abstellraum, Gäste-WC, Flur (63,59 qm)
DG: Eltern-Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Loggia/Balkon (48,67 qm)
UG: Hobbyraum (29,19 qm), Kellerabteil, Gasheizung, Doppelgarage, 2 Stellplätze

Der separate WC-Raum im EG trägt zum Wohnkomfort bei.

Das Badezimmer im OG verfügt über zwei Waschbecken mit Spiegel sowie über
eine Badewanne und separate Dusche, in welcher Sie sich entspannen können.

Die Wohnung ist mit einer großen Einbauküche ausgestattet. Diese kann im
Kaufvertrag gesondert ausgewiesen werden, wodurch Sie anteilige Grunderwerbsteuer
sparen.

Das Wohn- und Esszimmer, die Küche, das Bad, das Gäste-WC, der Balkon, der Hobbyraum und die Garage sind mit pflegeleichten Keramikfliesen ausgelegt.

Das elterliche Schlafzimmer und der Flur im DG sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. In den beiden Kinderzimmern ist Teppichboden verlegt.

Das abschließbare Kellerabteil im UG bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Auch im UG befindet sich der Heizraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Doppelgarage verfügt über eine elektrisches Rolltor und ein Heizkörper.

Energieeffizienz
Die zentrale Gasheizung, die Heizkörper ohne Nischen sowie zweifach verglaste Holzfenster sorgen für niedrige Energiekosten und eine effiziente Wärmeversorgung (Energieeffizienzklasse A, Energiekennwert 45,86 kWh/(m²*a).

Die Immobilie kann sofort selbst bezogen oder fremdvermietet werden.

Sie interessieren sich für dieses Immobilienangebot, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv ist? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten!

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Der Makler wird aufgrund des Provisionsteilungsgesetzes §656c Abs. 1 BGB, vom 23.12.2020, gleichermaßen auch für die Käuferseite Provisionspflichtig tätig. Das bedeutet eine paritätische Provisionsteilung, mit welcher die Provision gleichermaßen auf Käufer und Verkäufer verteilt werden muss. Sonstiges Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Informationen von dritten Personen, somit können wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit sowie die Richtigkeit tragen.

Des Weiteren hoffen wir auf Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und erreichbarer Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wenn Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist, setzen wir uns gerne mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund dessen ist es wichtig, dass Sie uns eine Telefonnummer nennen, unter der wir Sie sicher erreichen können, sowie eine korrekte E-Mail-Adresse um Ihnen Informationen zukommen zu lassen.

Der Makler wird aufgrund des Provisionsteilungsgesetzes §656c Abs. 1 BGB, vom 23.12.2020, gleichermaßen auch für die Käuferseite Provisionspflichtig tätig. Das bedeutet eine paritätische Provisionsteilung, mit welcher die Provision gleichermaßen auf Käufer und Verkäufer verteilt werden muss. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen