Version: 8.11.0Navigation überspringen
20 Zimmer  •  620 m²  •  5.186 m² Grundstück

Haus zum Kauf
1490000 €2.403 €/m²
Finanzierung ab 5826 €/Monat
20Zimmer
620 m²Wohnfläche
5.186 m²Grundstück

vub makler GmbH & Co. KG
title
vub makler GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

PREISREDUZIERT - Großzügige und guterhaltene Gewerbeimmobilie Nähe Hofer Stadtzentrum

Nur 500 Meter vom Hofer Stadtzentrum entfernt, bietet diese Gewerbeimmobilie eine hervorragende Anbindung und Sichtbarkeit. Die Gesamtgeschossfläche erstreckt sich vom Untergeschoss bis zum zweiten Obergeschoss und beträgt insgesamt 7.086 m². Zusätzlich umfasst das Wohn- und Geschäftshaus eine Fläche von 620 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Beide Objekte sind derzeit entmietet.

Diese Immobilie eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen und bietet durch ihre zentrale Lage und großzügige Fläche optimale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Es gibt erhebliche KfW-Förderungen für das Wohnhaus. Die Anbindung ist sehr gut und es stehen 60 Parkplätze sowie 3 Garagen zur Verfügung.

Die Grundfläche beträgt 5.186 m², die Gewerbefläche umfasst ca. 7.086 m², inklusive Lager, Verkauf, Werkstatt und Büro. Die Wohnfläche beträgt etwa 620 m² und ist in der Gesamtfläche enthalten.

Das Gewerbegebäude wurde mehrfach umgebaut, zuletzt in den Jahren 1975 und 1991, während das Wohnhaus im Jahr 1936 erbaut wurde. Das Gewerbegebäude ist in Stahlbetonskelettbauweise mit Ziegelmassivbauweise und/oder Stahlbetonfertigelementen errichtet. Das Dach ist ein leicht geneigtes Satteldach mit Trapezblechdeckung. Das Wohnhaus ist in baujahrtypischer Ziegelmassivbauweise gebaut und hat ein Holzsatteldach mit Kunstschieferdeckung.

Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Heizung des Gewerbegebäudes erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, während das Wohnhaus mit einer Gastherme beheizt wird. Die Fassade besteht aus Eternitplatten.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 20 Zimmer, darunter 16 Schlaf- und Kinderzimmer. Zusätzlich gibt es 4 Badezimmer und 5 separate WCs sowie weitere zusätzliche Räume.

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 63 Stellplätze: 3 Garagen, 60 Außen-Stellplätze

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1936
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Öl

Preise

Kaufpreis
1490000 €
2.403,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss
Weitere Preisinformationen
60 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.403,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
776 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.882 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote.

Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 5
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

vub makler GmbH & Co. KG
vub makler GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Poststraße 15, 95028 Hof
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Firma vub makler GmbH & Co. KG
Firma vub makler GmbH & Co. KGDein Kontakt
Online-ID: 2fvkl5q
Referenznummer: VUB0001924
vub makler GmbH & Co. KG
title
vub makler GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?