Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 375.240 € 2 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche Buberweg 1 Kornburg Nürnberg 90455

Monat
2Zimmer
63 m²Wohnfläche

EAB Massivhaus GmbH Planung Bauüberwachung

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neu 2024 - 2-Zimmer- Wohnung mit Terasse, Garten und Stellplatz

Objektbeschreibung Die großzügige 2- Zimmerwohnung befindet sich im Stadtteil Kornburg in einen neuen 5-Familienhaus. Der Baubeginn war 12.2023. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnen/Essen und Kochbereich mit einer 4 m breiten Hebe-Schiebe Türanlage zur Terrasse. Besonderheiten wie elektrische Raffstore und Rollläden, Videosprechanlage bis hin zu einem Mauerwerk für das Gebäude aus einem nachhaltigen und klimafreundlichen Produkt für ein besonders angenehmes Wohnklima.
Jeder Stellplatz ist vorbereitet für eine Wallbox. Überdachter Fahrradstellplatz usw. Raumaufteilung Modern geschnittene 2-Raum Wohnung mit offenen Wohn-/Essen- und Küchenbereich. Die große Hebe-Schiebe-Türanlage mit elektrischem Raffstore schafft angenehme Lichtverhältnisse mit Zugang zur Terrasse. Zur Wohnung gehört der ausgewiesene Rasen-/Gartenbereich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

offene Küche, Speisekammer
DSL-Anschluss
2024
Gartenanteil
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Erdgeschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

375240 €

5.956,19 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.956,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.379 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.897 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Weitere Infos und Fragen Der Bau hat in 12.2023 begonnen. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns eine Mail zur Beantwortung aller Fragen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung

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