Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

439000 €439.000 €4.260 €/m²

Finanzierung ab 1667 €/Monat

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3Zimmer

103 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Griesbach, Bad Griesbach i.Rottal (94086)

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Den gesamten Kaufpreis des Objektes zahlen Sie erst mit Fertigstellung.

Zusätzlich ist noch eine Einbauküche im Wert von 10.000,00 € im Kaufpreis inklusive.

Traumhaft Wohnen & Leben in Bad Griesbach

Hier kommt Architektur und Wohngefühl in Einklang. Die Wohnungen vereinen ein angenehmes Gefühl von Qualität und Stilsicherheit. Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume bestechen durch hochwertige Materialien in zeitlos schöner Ästhetik.

Im schönen Wohnbereich von Bad Griesbach realisieren wir für Sie in der attraktivsten Lage, ein anspruchsvolles Neubau-Projekt mit insgesamt vier Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 44 Wohneinheiten der besonderen und modernen Art. Neben der Qualität legen wir bei der Planung & Ausführung großen Wert auf eine zeitgemäße und zur Region passenden Architektur.

Das Grundstück befindet sich traumhaft in erhöhter Lage am Ende einer Siedlung gelegen und hat freiem Blick auf die Berge. Stadtplatz, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Wohnungen überzeugen durch Ihre großzügigen Balkone, Dachterrassen & Terrassen mit Gärten. Die Gärten der Erdgeschosswohnungen stehen dem Eigentümer zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die Penthouse-Wohnungen und Obergeschosswohnungen haben eine traumhafte und unverbaubare Aussicht mit Alpenblick. Aufzüge befördern alle Bewohner bequem von der Tiefgarage in jede Etage. Ein Großteil der Wohnungen ist barrierefrei erschossen.

Unsere sonnige 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Südbalkon, Schlafzimmer, Master-Bad, Gäste-Wc sowie einen großzügigen offenen Wohn-Ess-Kochbereich eignet sich bestens für Familien und Paare, die einen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen suchen!

Natürlich bietet das Projekt Tiefgaragenstellplätze und Carportstellplätze im Außenbereich. Zudem verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil.
TG-Stellplatz (Duplex): 12.500,00 €, Großzügiger Carportstellplatz: 9.500,00 €

Die Kaufpreiszahlung erfolgt erst mit Fertigstellung der Wohnung. Trotzdem können Sie den Innenausbau ihrer Wohnung nach ihren Wünschen gestalten. Sie sparen sich auch die Zinsenkosten während der gesamten Bauzeit und profitieren somit von vielen Vorteilen. Somit haben Sie während der Bauzeit keinerlei Kosten und Risiken.

KFW 40 QNG Förderdarlehen:
Die Bauausführung erfüllt alle Kriterien der aktuellen EnEV in KfW40 QNG Energieeffizienzklasse und unterstreicht mit ihrer thermischen Gebäudehülle die nachhaltige Bauweise.

Somit ist der Bau sehr energiesparend, nachhaltig und umweltschonend. Durch die Bauweise werden die zukünftigen Betriebskosten sehr geringgehalten. Unterstütz wird das Energiekonzept durch eine PV-Anlage mit 10 kWp.

Kreditnehmer profitieren von einen zinsgünstigen KfW-Kreditdarlehen bis zu 125.714,00 € mit einem Zinssatz von 1,75 % und bekommen zusätzlich noch einen Tilgungszuschuss in Höhe von bis zu 6.000 € pro Wohneinheit. Durch diese Förderung können Sie sich auch in der aktuell schwierigeren Zinslage einen soliden und langfristig günstigen Durchschnittszinssatz sichern.

Gerne erstellen wir ein individuelles und auf Sie abgestimmtes Investitions- & Finanzierungskonzept! Hierbei zeigen wir Ihnen unverbindlich die Vorteile, welche Sie durch den KfW 40 QNG Standard erzielen können, u.a.:

- Bis zu 125.714,00 Euro KfW Darlehen mit einem Zinssatz von 1,75 % endfällig.
- Tilgungszuschuss von 6.000,00 Euro pro Wohneinheit.
- Abschreibung jährlich mit 5% degressive auf volle Investitionskosten
- Zusätzliche Sonderabschreibung von 5 %
- Einbauküche im Wert von 10.000,00 € im Kaufpreis inklusive
- Gute Mietpreiserwartung durch gehobenes und energieeffizientes Wohnen

Sonstiges ***Die Wohnungen sind für den Käufer Provisionsfrei***

Der Verkauf der Wohnungen erfolgt exklusiv und für die Erwerber provisionsfrei über die Friedrich Immobilien GmbH. Als zuverlässiger Partner steht Ihnen Herbert Friedrich vom Vertriebsstart bis zur Wohnungsübergabe zur Seite. Die Firma Friedrich Immobilien GmbH war in die Entwicklung des Objekts vom ersten Tag an eingebunden. Sie können sich auf eine kompetente und fachfundierte Beratung rund um Ihr neues Wohneigentum verlassen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister