Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €1.597 €/m²

Finanzierung ab 1186 €/Monat

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7Zimmer

187,3 m²Wohnfläche

837 m²Grundstück

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Wulsdorf, Bremerhaven (27572)

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Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 mit einer Wohnfläche von ca. 187 m² auf einem Grundstück von ca. 837 m². Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung.

Das Haus besticht durch seine gute Ausstattungsqualität und bietet alles, was das Herz begehrt. Der Garten ist optimal geschnitten und bietet Raum für Ihre persönliche Gestaltungsideen. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und die Ruhe genießen.

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, fernab von Verkehrslärm und Hektik. Ein Highlight des Hauses ist der großzügige Wintergarten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Ausblick in den Garten bietet.

Die Raumaufteilung des Hauses ist sehr durchdacht und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Die 7 Zimmer verteilen sich optimal auf die verschiedenen Etagen und bieten genügend Rückzugsmöglichkeiten. Die 2 Badezimmer sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit einer attraktiven Ausstattung, großzügigen Räumlichkeiten und einer ruhigen Lage, die ideal für Familien geeignet ist. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses Haus näher kennenzulernen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 269.07 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 137,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.87, Distanz zur Grundschule: 1.47, Distanz zur Realschule: 4.39, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.92, Distanz zum Gymnasium: 2.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.91, Distanz zur Autobahn: 0.88, Distanz zum Bus: 0.62, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.48, Distanz vom Zentrum: 5.66