Dr. Lehner Immobilien NB - 2-Raum Eigentumswohnung Parterre am Stadtrand
Zum Verkauf steht diese kleine und charmante Eigentumswohnung in beliebter Stadtrandlage der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 64 Wohneinheiten wurde im Jahr um 1970 errichtet. Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) rechtsseitig mit einer Wohnfläche von ca. 48 m². Seit Mitte der 1990'er Jahre wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. So wurde u. a. das vorhandene flach geneigte Satteldach erneuert, die veralteten Fenster gegen neue und modernere Kunststofffenster mit Doppelverglasung ausgetauscht sowie der Innenausbau auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Ebenso wurde im Jahr 2016 die Gasheizung gegen eine neue und energieeffizientere Anlage ersetzt. Alle Räumlichkeiten der Wohnung sind bis auf das Schlafzimmer zentral an den Wohnungsflur angeschlossen. Das kleine, aber praktische Badezimmer ist gefliest, mit einer Dusche ausgestattet und hat ein Fenster. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Das helle und geräumige Wohnzimmer ermöglicht einen direkten Zugang auf den seitlich gelegenen Balkon, welcher bei schönem Wetter zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.395,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.377 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.358 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) rechts und ist Teil von insgesamt 64 Wohneinheiten auf dem 6.169 m² großen Grundstück. Der Miteigentumsanteil beträgt 142/10.000. Über 8 Hauseingänge werden die jeweils 8 Wohnungen erschlossen. Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Ein fester Stellplatz für das Auto ist direkt vor der Wohnung vorhanden und ebenfalls als Sondernutzungsrecht eingetragen. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und somit sofort verfügbar. Das Hausgeld beträgt aktuell 156 €.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
