Studio zum Kauf 79.000 € 1 Zimmer 41,6 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss, 4.<br/>Geschoss Trothaer Straße 70 Trotha Halle (Saale) 06118

Monat
1Zimmer
41,6 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 4.Geschoss

Immobilien Kontor Halle Klaus Schwanke & Co. KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Moderne 1- Raumwohnung in Trotha, Wohnung 13

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Wintergarten, der über das Wohnzimmer zu erreichen ist.

Zu der Wohnung ist ein Dachbodenabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugehörig.

Sowohl die Wohnung als auch der Tiefgaragenstellplatz sind aktuell vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
1995
Balkon
Tiefgarage
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Bad mit Dusche
Loggia

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

79000 €

1.900 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

130 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.900 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

903 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.789 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Hinweise Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete in Höhe von 336,00 €. Der Tiefgaragenstellplatz ist für 60,00 € monatlich vermietet. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 4.752,00 €.

Das monatliche Hausgeld beträgt 130,00 € und setzt sich aus 99,00 € umlagefähigen Kosten und 31,00 € nicht umlagefähige Kosten zusammen. Die Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage ist hierin nicht inbegriffen. Zum 31.12.2023 betrug die Instandhaltungsrücklage ca. 82.400 €. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Immobilien Kontor Halle. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, durch den Versand des Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage (3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Dieses Objekt wird in Kooperation mit der Fa. Mückenheim Immobilien vermittelt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Kontor Halle Klaus Schwanke & Co. KGGewerblicher Anbieter

Pestalozzistraße 44, 06128 Halle

3 Jahre Partnerschaft

Peter SchwankeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jbtk5p

Referenznummer: 128624415