**Möbliertes Luxus Loft in historischen Gebäude mit Balkon im Prenzlauer Berg / Winsviertel**
Urbaner Wohntraum im Herzen des Winsviertels
In einem idyllisch gestalteten Hinterhof, mitten im begehrten Prenzlauer Berg, thront ein einzigartiges Schmuckstück: das 1902 erbaute historische Fabrikgebäude. Gelegen im beliebten Winsviertel, verbindet dieses denkmalgeschützte Objekt den rauen Charme der Industriekultur mit modernstem Wohnkomfort. Zwischen 2013 und 2016 wurde das Gebäudeensemble umfassend kernsaniert und erstrahlt heute mit seiner imposanten Backsteinfassade in neuem Glanz.
Die stilvoll eingerichtete Stadtwohnung bietet auf ca. 123 m² eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück. Die Küche der Premium-Marke Bulthaup ist mit hochwertigen Geräten von Gaggenau ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Ein besonderes Highlight ist der zeitlose Betonboden aus geschliffenem und versiegeltem Sichtestrich, der nicht nur optisch beeindruckt, sondern dank integrierter Fußbodenheizung auch höchsten Komfort bietet.
Hier treffen historische Substanz und moderne Eleganz aufeinander – ein Ort, der zum Leben und Verweilen einlädt.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
sofort
Balkon
Kelleranteil
möbliert
2. Geschoss
Barrierefrei
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1902
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas
Preise
Warmmiete
3575 €3.575 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
3075 €3.075 €
25 €/m²
Nebenkosten
300 €300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
200 €200 €
Kaution
9500 €9.500 €
Weitere Informationen
Highlights
Begehrte Lage: Zentral im Herzen des Prenzlauer Bergs, dennoch ruhig im 2. Hinterhaus gelegen.
Stilvoll möbliertes Loft: Hochwertige Einrichtung mit Edelmarken wie Artemide, Occhio, Poliform, USM Haller, Philips Hue und Mawa.
Großzügiger Wohnraum: Ca. 123 m² mit beeindruckenden Kappendecken (3,4 m Höhe) für ein offenes und luftiges Raumgefühl.
Bulthaup-Küche: Offene Küche mit Gaggenau-Geräten, Bora-Kochfeld und einem luxuriösen Design.
Luxuriöse Bäder: Masterbad mit Regendusche und Badewanne, zusätzliches Gästebad mit Dusche. Ankleideraum & Hauswirtschaftsraum: Praktischer Stauraum mit integrierter Waschmaschine und Trockner von Miele.
Komfortable Ausstattung: Sichtbetonboden mit Fußbodenheizung und direkter Aufzugzugang in die Wohnung.
Balkon: Perfekt für entspannte Momente im Freien.
Moderne Technik: Video-Gegensprechanlage und ein durchdachtes Beleuchtungskonzept mit Philips Hue.
Vermietung
Verfügbar: ab Anfang Februar 2025
Teil-/Vollmöbliert / zeitlich befristet auf 2 Jahre wegen Eigennutzung.
Besichtigung nach Vereinbarung zu gebündelten Terminen.
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Anbieter der Immobilie
Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 28phk5w
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?