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2 Zimmer  •  40,4 m²  •  Dachgeschoss, 3. Geschoss

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
74500 €1.845 €/m²
Finanzierung ab 291 €/Monat
2Zimmer
40,4 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 3.Geschoss

Hausverwaltung Cracau
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Eigentumswohnung in zentraler Lage: Vermietete 2-Zimmer Wohnung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Krefeld. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 40,37 qm Wohnfläche einen soliden und langfristig stabilen Mieterlös.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Dachgeschoss, 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1956
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
74500 €
1.845,43 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
161.18 €

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.845,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.761 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.102 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

stabile Mietsituation Die Wohnung ist seit über zwei Jahren an zuverlässige Mieter vermietet, die das Objekt pfleglich behandeln und an einer Fortsetzung des Mietverhältnisses interessiert sind. Der aktuelle Mietvertrag sichert eine monatliche Nettokaltmiete von € 299,55 sowie eine Nebenkostenvorauszahlung von € 120.

Ein besonderer Vorteil für den Eigentümer ergibt sich aus der Heizungsart, einer Gasetagenheizung: Die Mieter begleichen die Heizkosten direkt bei ihrem Anbieter, wodurch keine Vorleistung durch den Eigentümer erforderlich ist. Dies reduziert die laufenden monatlichen Kosten und bietet eine unkomplizierte Handhabung.

Diese stabile Mietsituation macht die Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage mit zuverlässigen und nachhaltigen Einnahmen. Besichtigungstermine Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
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Anbieter der Immobilie

Hausverwaltung CracauGewerblicher Anbieter
Cracauerstr. 85, 47799 Krefeld
Frau Marie VrankenDein Kontakt
Online-ID: 2gvw25v
Hausverwaltung Cracau
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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