Modern möbliert und gut vermietet - sehr gute Kapitalanlage!
Sehr interessante Kapitalanlage - Mieter und Möbel sind schon da!
Das Wohnhaus, in dem sich das angebotene Apartment befindet, wurde im Jahr 1965 gebaut. Neben dem Erdgeschoss gibt es ein Kellergeschoss, sieben Obergeschosse und ein Dachgeschoss. Das Haus hat einen Personenaufzug. Das Apartment liegt im Erdgeschoss; vom Hauseingang führen wenige Stufen zur Wohnungstür.
Die Wohnfläche umfasst knapp 33 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich mit Diele und Garderobe; innen liegendes Badezimmer; Wohn-/Schlafzimmer; Kochnische
Das Apartment wurde im Jahr 2014 modernisiert. Das Badezimmer wurde neu eingerichtet; mit modernen Fliesen, neuer Keramik und ansprechenden Armaturen. Die Kochnische wurde neu gestaltet, inklusive der Möbel und der Geräte. Flur, Wohn-/Schlafzimmer und die Kochnische bekamen damals einen neuen Laminatboden. Die Wände im Wohn- /Schlafbereich wurden im Jahr 2019 mit einem Mineralputz versehen. Die Türblätter und die Türzargen sind im Jahr 2022 gestrichen worden.
Das Apartment ist hell und attraktiv eingerichtet. Die Wohnfläche ist gepflegt und hat einen freundlichen Grundriss. Hier wohnt man gerne - sei es auf Zeit oder doch für länger.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Im Dachgeschoss gibt es einen Waschraum. Hier steht den Bewohnern auch eine Waschmaschine mit Münzeinwurf zur Verfügung. Nebenan befinden sich zudem zwei Trockenräume.
Einen Pkw kann man auf der Hoffläche am Haus abstellen. Diese Fläche steht ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung.
VERMIETUNG: Die Wohnung ist seit dem 15.02.2022 an den jetzigen Bewohner vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 379,50 €, zuzüglich 30,- € Möblierungspauschale. An Nebenkosten werden 160,- € monatlich vorausbezahlt. Die erste Erhöhung der Kaltmiete erfolgte zum 01.01.2025.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir hoffen es doch! Besichtigen Sie noch heute das interessante Haus über den 3D-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3105735
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und stellen Ihnen dieses schöne Apartment sehr gerne in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Kelleranteil
Erdgeschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
129000 €129.000 €
3.877,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
192 €192 €
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3.877,37 €/m²
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für dieses Angebot ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3105735
Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen.
Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar.
Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen.
Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.
Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen
