Gastronomie/Hotel zum Kauf

79000 €79.000 €

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130 m²Gastrofläche

450 m²Grundstück

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Waldgirmes, Lahnau (35633)

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Gemütliche Gaststube in Lahnau ** Gemütliche Gaststube in Lahnau – Naturidylle trifft Gastronomie**

**Ihr Traum von der eigenen Gastronomie – direkt am Schwimmbad in Lahnau!**

Willkommen in einer einzigartigen Gelegenheit für Gastronomen und Genießer! Diese charmante Gaststube in Lahnau-Waldgirmes befindet sich inmitten einer wahren Naturidylle – direkt am Schwimmbad gelegen und umgeben von Wäldern, Wanderwegen und Radstrecken. Hier können Sie Ihren gastronomischen Traum verwirklichen und eine einladende Einkehr für Naturliebhaber, Schwimmbadbesucher, Wanderer und Radfahrer schaffen.

### **Objektbeschreibung**

Diese gemütliche Gaststube besticht durch ihren rustikalen Charme mit viel Holzvertäfelung und einem behaglichen Holzofen, der in den kühleren Monaten für eine einladende Atmosphäre sorgt. Verschiedene liebevoll gestaltete Nischen laden zum Verweilen ein und bieten Platz für gesellige Runden oder romantische Abendessen.

Die überdachte Terrasse sowie der großzügige Wintergarten erweitern die Sitzkapazität und ermöglichen eine ganzjährige Nutzung – ob an sonnigen Tagen oder bei schlechtem Wetter. Die naturnahe Lage macht die Gaststube zu einem beliebten Treffpunkt für Erholungssuchende.

Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine gemütliche Gartenhütte (teilweise in Massivbauweise) mit Biergarten und einer großen Terrasse. Ein besonderes Highlight ist der natürliche Bachlauf, der für eine idyllische Atmosphäre sorgt und sanfte Wasserplätschern bietet. Die Gartenhütte wurde ca. 2009/2010 erbaut und verfügt über eine Elektroheizung sowie einen Kaminofen für wohlige Wärme.

### **Ausstattung & Besonderheiten**

? Gemütliche Gaststube mit Holzvertäfelung und Holzofen
? Voll ausgestattete Gastronomie – das gesamte Inventar ist inklusive!
? Großer Wintergarten und überdachte Terrasse
? Verschiedene Nischen für individuelle Nutzung
? Perfekte Lage inmitten der Natur – direkt am Schwimmbad
? Vielfältige Zielgruppen: Wanderer, Radfahrer, Badegäste und Naturliebhaber
? Zahlreiche Parkplätze vorhanden
? Grundstücksfläche ca. 450 m² (Erbpachtgrundstück)
? Renovierungsbedarf vorhanden – gestalterische Freiheit für Ihre Ideen
? Auch als Kiosk nutzbar – insbesondere in der Sommer-Schwimmbadsaison mit hohem Umsatzpotenzial
? Gemütliche Gartenhütte mit Biergarten, großer Terrasse und natürlichem Bachlauf
? Baujahr der Gartenhütte: ca. 2009/2010
? Beheizt durch Elektroheizung und Kaminofen

### **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten**

Ob als traditionelles Wirtshaus, gemütliches Bistro, Eventlocation oder ein ganz neues Konzept – diese Gaststube bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Dank der naturnahen Lage ist sie ideal für ein nachhaltiges und regionales Gastronomiekonzept, das Gäste aus Nah und Fern anzieht. Besonders in den Sommermonaten kann die Gaststätte als Kiosk genutzt werden, was durch die hohe Besucherfrequenz des Schwimmbads eine attraktive Einnahmequelle darstellt.

### **Einzigartige Gelegenheit – sofort übernehmen & loslegen!**

Die Gaststube wird samt Inventar für **85.000 €** übergeben. Das bedeutet: Sie können direkt starten und Ihre Vision umsetzen! Einige Renovierungs- und Erneuerungsarbeiten sind erforderlich, geben Ihnen jedoch die Möglichkeit, dem Objekt Ihre persönliche Note zu verleihen.

Nutzen Sie diese einmalige Chance, eine charmante Gastronomie in bester Lage zu übernehmen und Ihre kulinarischen Ideen in einem naturnahen Ambiente zu verwirklichen.

**Interesse geweckt?**
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0171 5332399 Stichworte Gastronomie/Hotel: Bar