KAPITALANLAGE - vermietete 3,5-Zimmer Erdgeschosswohnung in zentraler Lage mit Balkon zu verkaufen
Die hier exklusiv angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. 1963 erbaut wurde.
Die Wohnung verfügt über ungefähr 81 m² Wohnfläche und ist auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einer Küche, ein kleiner Abstellraum, ein Badezimmer und einen Balkon , der eine tolle Aussicht bietet, aufgeteilt. Der Schnitt der Wohnung kann als gut angesehen werden.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Abstellraum im Dachboden. Außerdem besteht die Möglichkeit hinter dem Haus zu parken. Hier stehen Stellplätze ohne feste Zuordnung den Anwohnern zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 2013 vermietet und erzielt aktuell eine Kaltmiete von 547,26 €.
Merkmale und Ausstattung
Balkon
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1963
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
169500 €169.500 €
2.272,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
376.18 €376,18 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.567,00 EUR
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.272,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.844 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.139 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Pascal Lindvers Selbstständiger Immobilienberater Eickeler Markt 3 b 44651 Herne E-Mail: pascal.lindvers@db.com Telefon: 0176 43326538
Aufsichtsbehörde: Stadt Herne Internet: www.herne.de Anschrift: Berliner Platz 9, 44623 Herne
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
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Anbieter der Immobilie
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
