Adäquater Grundriss mit zwei Balkonen und einem Gartenabteil für die ganze Familie
Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Dank des durchdachten Raumkonzepts profitieren Sie von einer optimalen Raumaufteilung, die sowohl Rückzugsorte als auch ein gemütliches Miteinander ermöglicht.
Herzstück der Wohnung ist die moderne Küche mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone. Das helle Wohnzimmer überzeugt mit einer schönen Größe.
Vom Flur aus erreichen Sie alle weiteren Räume dieser Wohneinheit. Die drei großzügigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder können flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Das modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Hochwertiges Laminat und pflegeleichte Fliesen verleihen den Räumen ein zeitloses Ambiente. Die Kunststoff-Doppelverglasung der Fenster sorgt für eine gute Wärme- und Schalldämmung, während die 2019 installierte Gasetagenheizung für effiziente Wärme sorgt. Auch die Elektrik wurde modernisiert.
Besonders attraktiv für Familien: Neben dem Einzelkeller und einem gemeinschaftlichen Waschkeller gehört ein eigener Gartenabteil mit einer gemütlichen Holzhütte (inkl. Stromanschluss) zur Wohnung - ideal für kleine Gartenprojekte, entspannte Nachmittage oder als zusätzlicher Stauraum.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale und Ausstattung
Balkon
Terrasse
Kelleranteil
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
175000 €175.000 €
1.596,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Niedrigster Wert in der Region
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2.953 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges
Die oben angegebene Außenprovision i.H.v 3,57 % (inkl. MwSt) ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages durch den Käufer fällig. Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
