Wohnung zum Kauf provisionsfrei 250.000 € 2 Zimmer 37 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss 01.07.2025<br/>Verfügbarkeit Merzhauser Str. Wiehre Freiburg 79100

Monat
2Zimmer
37 m²Wohnfläche
5.Geschoss
01.07.2025Verfügbarkeit

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Ansprechende, renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Freiburg - verfügbar ab 01.07.25

Zum 01.07.2025 können Sie diese moderne und vollständig renovierte Wohnung in der fünften Etage beziehen. Sie besticht durch eine gehobene Innenausstattung und eine sehr warme Wohnatmosphäre, was in Zeiten hoher Energiekosten von Vorteil ist.

Details zur Wohnung:
Zimmer: 2 schöne, helle Zimmer
Etage: 5. Stock (mit Aufzug)
Balkon: Verglaster Balkon, nutzbar als Wintergarten oder zusätzliches Zimmer
Bad: Badezimmer mit Dusche (keine Badewanne), WC
Küche & Möbel: Die Einbauküche (EBK) sowie weitere Möbel gehören dem aktuellen Mieter und können bei Interesse übernommen werden. Die Absprache erfolgt direkt mit ihm. Die Küche wird Ende Mai (lt. Mieter) entsorgt.
Lagerraum: Separater Kellerraum inklusive
Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz: Falls nicht benötigt, kann dieser an Nachbarn vermietet werden (hohe Nachfrage war schon immer vorhanden).
Fahrradabstellplatz: Separater, abschließbarer Fahrradbereich vor dem Haus.

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
frei ab 01.07.2025
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
5. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Wintergarten

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

250000 €

6.756,76 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Laufende Kosten

Hausgeld

202 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.756,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.065 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.328 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die ersten Besichtigungstermine sind am 12-13.04.2025 möglich.
Weitere Termine sind erst am 08.05.25 möglich.

Rücklagen für das gesamte Haus betragen zum 31.12.23 rund 358TEUR
Keine große Sanierungen sind vorgesehen. Es wird ein Bauingenieur um Beratung beauftragt, um zu prüfen welche Energiesanierung und in welchem Zeitraum sinnvoll wären um derzeit viele Fördermitteln in Anspruch nehmen zu können.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 8 Etagen

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Anbieter der Immobilie

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

6 Jahre Partnerschaft

Privat vom EigentümerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jmty5h

Referenznummer: 348176