Wohnung zum Kauf provisionsfrei 930.000 € 3 Zimmer 105,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.07.2025<br/>Verfügbarkeit Am Zirkus 6 Mitte Berlin 10117

Monat
3Zimmer
105,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.07.2025Verfügbarkeit

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Traumwohnlage Berlin Mitte. Prime residential location.

Schöne und Wohnung in repräsentativem Wohnhaus in exzellenter Lage zwischen Friedrichstrasse und Spree.

Sehr helle, optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in repräsentativem spätklassizistischen, denkmalgeschützten Ensemble in besster Lage.

Holzböden, Einbauküche. Balkon mit Blick auf ruhigen Gartenhof.

Fabulous flat in prime location close to the theatres (berliner ensemble), museums, restaurants (grill royal).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
frei ab 01.07.2025
Balkon
2. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1868
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

930000 €

8.827,72 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Laufende Kosten

Hausgeld

529 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.827,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.593 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.770 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Referenznummer: 339010