Wohnung zum Kauf provisionsfrei 318.900 € 2 Zimmer 61,6 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hugo-Wolf-Str. 6b Katzwang Nürnberg 90455

Monat
2Zimmer
61,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Stefan Fiedler Immoconsulting

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und Tiefgarage in ruhiger Wohnlage in Katzwang!

Neu erbaute Wohnanlage mit 28 Wohnungen im KFW 55 - Standard!
Beheizt wird das Gebäude mittels eines Gasblockheizkraftwerks.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und hat eine kleine Terrasse.

Die 3-fach verglasten bodentiefen Fenster sorgen für viel Helligkeit. Alle Fenster verfügen über Außenrollläden.

Die durchgehende Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Raumklima.

Die Zimmer und der Flur sind mit einem sehr schönen Vinylboden in Holzoptik ausgelegt, das Badezimmer ist mit hochwertigem Feinsteinzeug und formschönen Designarmaturen ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.

Im Untergeschoss gibt es einen Fahrradraum, vor dem Haus weitere Fahrradabstellplätze.

Bei Interesse würde die Erstvermietung gegen geringes Entgelt übernommen.

Merkmale und Ausstattung

offene Küche
Personenaufzug
sofort
Garten
Terrasse
Tiefgarage
Kelleranteil
Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022/23
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

318900 €

5.181,15 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

27900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

240 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.181,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.297 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.275 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

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Schlüterstr.5, 90480 Nürnberg

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