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4 Zimmer  •  105 m²  •  1. Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf
349000 €3.324 €/m²
Finanzierung ab 1365 €/Monat
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

ZANKL Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einsteigerimmobilie für die Familie in der Vorstadt

Objektbeschreibung Große bezahlbare 4 Zimmer- Wohnung mit Balkon im 1 OG .
Das 3 Familienhaus wurde 1989 massiv gebaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Jede Wohnung hat eine eigene Gasheizung - die Heizung der hier angebotenen Wohnung stammt aus 2010. Zur Wohnung gehört ein Waschmaschinenraum und ein gemauerter Keller. Raumaufteilung Ein guter klarer Wohnungsgrundriss ohne viel Schnickschnack. Vom großzügigen Flur, der Platz für die Garderobe lässt gelangen sie in die einzelnen Zimmer.
Der Südbalkon ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer zu betreten.
Schlafzimmer und die Kinderzimmer sind ordentlich dimensioniert.
Neben demTageslichtbad mit Badewanne Dusche und WC ist ein Gäste WC vorhanden.
Und einen der meist untersschätztesten Räume finde wir neben der Küche. Der Abstell- oder Vorratsraum, damit nicht jede Kleinigkeit aus dem Keller geschleppt werden muss.
Der Keller wiederum ist relativ groß und umseitig gemauert.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Fenster: Holz

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1989
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
349000 €
3.323,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Laufende Kosten
Hausgeld
250 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.323,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.047 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.533 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Ich führe grundsätzlich nur individuelle Einzelbesichtigungen durch.
Sie können mir eine Nachricht senden oder einfach anrufen. Gemeinsam werden einen Termin finden, um Ihnen diese Immobilie näher zu bringen. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die Informationen zum Objekt, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Anbieter der Immobilie

ZANKL ImmobilienGewerblicher Anbieter
Brunnenstr. 23, 90556 Cadolzburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Armin ZanklDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hz635y
ZANKL Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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