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17 Zimmer  •  557,3 m²  •  7.438 m² Grundstück

Villa zum Kauf
350000 €628 €/m²
Finanzierung ab 1411 €/Monat
17Zimmer
557,3 m²Wohnfläche
7.438 m²Grundstück

DKB Grund GmbH Neubrandenburg
DKB Grund GmbH Neubrandenburg
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Jugendstil-Villa nahe Neuruppin sucht Investor

Diese beeindruckende Villa, die auf eine lange Geschichte zurückblickt, bietet auf ca. 557,25 m² Wohnfläche und 17 Zimmern ein enormes Potenzial für Liebhaber historischer Gebäude und anspruchsvoller Renovierungsprojekte. Das Anwesen, das unter Denkmalschutz steht, besticht durch seine architektonischen Details und den Charme vergangener Zeiten.

Die Villa wurde in einer Epoche erbaut, die für ihre prächtige Bauweise und kunstvollen Verzierungen bekannt ist. Der Denkmalschutzstatus garantiert, dass die historischen Elemente des Gebäudes bewahrt und respektiert werden. Dies bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu integrieren. Die Restaurierung erfordert Sorgfalt und Liebe zum Detail, um die ursprüngliche Pracht wiederherzustellen und gleichzeitig den heutigen Wohnanforderungen gerecht zu werden.

Derzeit ist das Gebäude nicht bewohnbar und bedarf einer umfassenden Modernisierung. Es wurde in der Vergangenheit für Graffiti-Workshops genutzt. Besonders hervorzuheben ist das Fehlen einer Heizung, was eine der wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen darstellt. Diese Gegebenheit bietet jedoch die Chance, ein Heizsystem nach den neuesten Standards und individuellen Vorlieben zu installieren. Die Räume sind vielfältig nutzbar, von großzügigen Wohnbereichen über Schlafzimmer bis hin zu Arbeits- und Freizeiträumen.

Das Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück, das viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien bietet. Der Garten, der ebenfalls einer Pflege bedarf, kann in eine grüne Oase verwandelt werden, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die dazugehörige Halle erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens erheblich. Ob als Werkstatt, Lagerraum oder für andere Zwecke - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Das Gebäude verfügt über zahlreiche Zimmer, die durch ihre Größe und Aufteilung beeindrucken. Die vorhandenen Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Nach der Renovierung werden die Räume in neuem Glanz erstrahlen und ein komfortables Zuhause bieten.

Diese Villa bietet nicht nur ein außergewöhnliches Wohnprojekt, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die Zukunft. Ob als repräsentatives Wohnhaus, Bürogebäude oder eine Kombination aus beidem - die Flexibilität dieses Anwesens lässt keine Wünsche offen.

Das Objekt ist ideal für Käufer, die ein außergewöhnliches Projekt suchen und bereit sind, ihre eigenen Vorstellungen und Ideen zu verwirklichen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses historische Anwesen nach Ihren Wünschen zu gestalten und ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der attraktive Preis und die steuerlichen Möglichkeiten, die sich aus der Einstufung als Denkmalschutzobjekt ergeben, machen dieses Investment auch finanziell interessant. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses besonderen Objekts inspirieren.

Merkmale und Ausstattung

  • Kelleranteil
  • voll erschlossen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis
350000 €
628,08 €/m²
Provision für Käufer
4,50 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
628,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.461 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.192 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen
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Anbieter der Immobilie

DKB Grund GmbH Neubrandenburg
DKB Grund GmbH NeubrandenburgGewerblicher Anbieter
Woldegker Str. 2, 17033 Neubrandenburg
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Partnerschaft
Frau Anna PfitznerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gy5z5s
Referenznummer: 08/030/94049
DKB Grund GmbH Neubrandenburg
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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