Maisonette zum Kauf · provisionsfrei

499000 €499.000 €4.038 €/m²

Finanzierung ab 1895 €/Monat

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3Zimmer

123,6 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Weißenhorn, Weißenhorn (89264)

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Das ursprüngliche denkmalgeschützte Bestandsgebäude wurde 2014 kernsaniert und um die beiden obersten Stockwerke erweitert.
So entstand eine exklusive Maisonettewohnung in äußerst attraktiver Lage in der historischen Altstadt von Weißenhorn.
In die neuen Wohnebenen im Obergeschoß kommen Sie bequem mit einem Aufzug oder über das modern gestaltete Treppenhaus mit Sichtbeton.

In der Wohnung finden Sie linker Hand vom Eingang das sehr helle Arbeits-/ Kinderzimmer. Rechter Hand gelangen Sie zur zeitlos gestalteten, offenen Küche. Hinter der Küche befindet sich ein clever integrierter Vorratsraum, in dem auch eine Waschmaschine angeschlossen werden kann.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia in Südausrichtung. Die Fensterfront zur Loggia lässt sich durch eine Faltmechanik komplett öffnen, so dass damit ein weiterer offener Wohnraum entsteht.
Hier können Sie in ruhiger Atmosphäre sonnige Tage oder auch laue Abende im Freien genießen. Von der Loggia aus haben Sie einen atemberaubenden Blick über die malerische Altstadt von Weißenhorn bis hin zum berühmten Storchennest auf dem Rathaus.

Vom angrenzenden großen Wohn-/Essbereich führt eine innovativ gestaltete Treppe in die oberste Wohnebene. Dort finden Sie einen offen designten Schlafbereich mit Fenstern nach drei Seiten, wiederum mit herrlichen Ausblicken.
Durch die zwei eingezogenen Zwischenwände haben Sie gute Möglichkeiten, Schränke zu stellen oder einen Arbeitsplatz zu integrieren. Hier kann auch der Dachspitz über eine Leiter als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.

Das moderne Badezimmer ist sehr geräumig und auf gutem Niveau ausgestattet:
Badewanne, bodentiefe Dusche, zwei Waschbecken, großer Spiegel, Toilette.

Da das Haus nicht unterkellert ist, gibt es keine zusätzlichen Stauräume. Fahrräder können im Technikraum abgestellt werden.
Eine Garage mit Eingang direkt neben der Haustüre kann mit erworben werden.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann kurzfristig bezogen werden.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen.
Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.
Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen