NeustadtQuartier Husum - barrierefreie City-Neubauwohnung (Haus A / WE 06)
NeustadtQuartier Husum - ein Neubauprojekt in bester Innenstadtlage, das eine Lücke zwischen den Straßenzügen Neustadt und Nordbahnhofstraße schließt. Die Architektur ist geprägt von zwei giebelständigen Gebäuden, die sich stilgerecht in die vorhandene und überwiegend denkmalgeschützte Bebauung einfügen. Insgesamt 33 exklusive Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Größen entstehen in zwei dreigeschossigen Wohngebäuden, den Häusern A und B. Fast alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, Balkon oder Loggia. Highlights sind die vier Penthouse Wohnungen.
Nach modernen Standards, gültigen DIN-Vorschriften sowie dem erneuerbaren Energiewärmegesetz (EEG2020) erfolgt die hochwertige Bauausführung. Geothermie, Photovoltaik und Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für Energieeffizienz im KfW 55 Standard, Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Glasfaseranschlüsse werden bis in die Wohnungen gelegt. Hauseingänge und Treppenhäuser werden hell und freundlich gestaltet, die Aufzugsanlage ist in rollstuhlgeeigneter Größe. Im Außenbereich mit Innenhof erfolgt um Terrassen, Wege und Stellplätze eine Begrünung mit Rasen und niedrigen Gehölzen, im Erdreich des Innenhofes wird eine Regenrückhalteanlage (Rigole) verlegt.
Eine durchgehende Unterkellerung mit Zugängen in die Treppenhäuser beider Gebäude hält in der Tiefgarage Stellplätze für Pkw, abgeschlossene Räume für Fahrräder sowie Abstellräume für die Wohnungen bereit.
Lagepläne, Grundrisse und die Baubeschreibung geben Auskunft über die Wohneinheiten. Materialbasispreise für Bodenbeläge sind in der Baubeschreibung enthalten. Der Verkäufer ist grundsätzlich bemüht, individuelle Ausstattungswünsche innerhalb der angegebenen Preis- und Firmenangaben zu erfüllen. Weitergehende Sonderwünsche in Absprache und nach Angebot der jeweiligen Gewerksunternehmen.
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
ca. Ende 2025
Balkon
Stellplatz
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Grundrisse
Grundrisse1 / 7
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme
Preise
Kaufpreis
518000 €518.000 €
6.662,38 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
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Niedrigster Wert in der Region
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5.457 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis wird nach Bau-Fertigstellung erstellt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
