Wohnung zum Kauf

389000 €389.000 €3.797 €/m²

Finanzierung ab 1546 €/Monat

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3,5Zimmer

102,5 m²Wohnfläche

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Bürgerweide/Barkhof, Bremen (28209)

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Diese ansprechende Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines zeitlos eleganten Gebäudes aus dem Jahr 1935 überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept auf 102,46 m² Wohnfläche. Mit 3,5 Zimmern bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Wohnambiente.
Den idyllische Bürgerpark und den "Holler See" finden Sie direkt vor der Haustür.

+ Attraktive Kapitalanlage in absoluter 1A-Lage in Bremen

+ Highlights der Immobilie:

+ Abschreibung: 5,55 % p.a.

+ Lage: Absolute 1A-Lage in Bremen

+ Charakter: Charmantes Gebäude mit durchdachtem Grundriss

+ Garten: Traumhafter, abgeschlossener Gemeinschaftsgarten in Südwest-Ausrichtung mit ca. 120 Jahre alter Esche

+ Weitblick: Herrlicher Ausblick in den großzügigen Garten sowie auf die umliegenden Grundstücke

+ Wohnqualität: Helle und freundliche Räume

Modernisierungen & Gemeinschaftsprojekte:

Renovierungen:
+ Treppenhaus: 2014

+ Fassade: 2016

+ Erneuerte Wasserleitungen: Austausch sämtlicher Wasserleitungen im Jahr 2003 (kein Blei im Haus)

+ Kanalleitungen: Erneuerung der Kanalleitungen zu Küchen und Bädern im Jahr 2003 und eine Kanalsanierung im Außenbereich (Inliner-Verfahren)

+ vermietete Wohnung

Baumkontrolle:
Beschneidung der 120 Jahre alten Esche im April 2017
Jährliche Baumkontrolle

Gemeinschaftliche Entwicklungsmöglichkeiten:

Umwandlung des Fahrradkellers in ein Waschcenter zur Entlastung der Bäder

Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum der zusätzlichen Stauraum bietet.

Errichtung eines Unterbaus für Müllboxen und eines Fahrradplatzes mit Fahrradanlehnbügeln: Wird noch von den derzeitigen Eigentümer durchgeführt

Erstellung einer neuen Postkastenanlage, wird durch die derzeitigen Eigentümer erfolgen.

Diese Immobilie bietet Kapitalanlegern eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen Bremens mit kontinuierlich steigender Nachfrage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,70 m², 4 Etagen