Bremen - Schwachhausen // Attraktive 3,5 Zimmer Etagenwohnung, mit Blick auf den Hollersee
Diese ansprechende Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines zeitlos eleganten Gebäudes aus dem Jahr 1935 überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept auf 102,46 m² Wohnfläche. Mit 3,5 Zimmern bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Wohnambiente. Den idyllische Bürgerpark und den "Holler See" finden Sie direkt vor der Haustür.
+ Attraktive Kapitalanlage in absoluter 1A-Lage in Bremen
+ Highlights der Immobilie:
+ Abschreibung: 5,55 % p.a.
+ Lage: Absolute 1A-Lage in Bremen
+ Charakter: Charmantes Gebäude mit durchdachtem Grundriss
+ Garten: Traumhafter, abgeschlossener Gemeinschaftsgarten in Südwest-Ausrichtung mit ca. 120 Jahre alter Esche
+ Weitblick: Herrlicher Ausblick in den großzügigen Garten sowie auf die umliegenden Grundstücke
+ Wohnqualität: Helle und freundliche Räume
Modernisierungen & Gemeinschaftsprojekte:
Renovierungen: + Treppenhaus: 2014
+ Fassade: 2016
+ Erneuerte Wasserleitungen: Austausch sämtlicher Wasserleitungen im Jahr 2003 (kein Blei im Haus)
+ Kanalleitungen: Erneuerung der Kanalleitungen zu Küchen und Bädern im Jahr 2003 und eine Kanalsanierung im Außenbereich (Inliner-Verfahren)
+ vermietete Wohnung
Baumkontrolle: Beschneidung der 120 Jahre alten Esche im April 2017 Jährliche Baumkontrolle
Gemeinschaftliche Entwicklungsmöglichkeiten:
Umwandlung des Fahrradkellers in ein Waschcenter zur Entlastung der Bäder
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum der zusätzlichen Stauraum bietet.
Errichtung eines Unterbaus für Müllboxen und eines Fahrradplatzes mit Fahrradanlehnbügeln: Wird noch von den derzeitigen Eigentümer durchgeführt
Erstellung einer neuen Postkastenanlage, wird durch die derzeitigen Eigentümer erfolgen.
Diese Immobilie bietet Kapitalanlegern eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen Bremens mit kontinuierlich steigender Nachfrage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
389000 €389.000 €
3.796,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
201 €201 €
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.796,60 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.195 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.547 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE
Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,70 m², 4 Etagen
