Bungalow zum Kauf

575000 €575.000 €3.710 €/m²

Finanzierung ab 2314 €/Monat

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4Zimmer

155 m²Wohnfläche

429 m²Grundstück

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Harksheide, Norderstedt (22844)

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In beliebter, familienfreundlicher Lage wurde 1979 ein Ensemble von 8 Bungalows errichtet. Jeweils 4 der Gartenhofhäuser wurden im Verbund gebaut. Am Ende einer kleinen Stichstraße liegt das Haus geschützt vom Straßenverkehr. Hier können die Kinder beruhigt vor der Haustür spielen.
Der angebotene Bungalow steht auf einem ca. 392 m² großen Grundstück und bietet auf ca. 154 m² ebenerdiger Wohnfläche eine großzügige Raumaufteilung mit reichlich Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der durchdachte Grundriss trennt den Wohnbereich vom separaten Schlaftrakt. Ein praktischer, großzügiger Windfang mit Einbau-Garderobenmöbeln ermöglicht ein entspanntes Heimkommen, auch bei schlechtem Wetter.
Das Zentrum bildet die helle Essdiele mit offenem Durchgang zum über 33 m² großen Wohnzimmer mit offenem Kamin und der angrenzenden, geschlossenen Küche. Diese wurde 2015 mit neuen, hellen Einbaumöbeln und Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Ein praktischer Vorratsraum schließt sich an die Küche an.
Im separaten Schlafbereich sind drei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum durch einen großzügigen Flur verbunden, in dem aktuell eine Sauna zur Verfügung steht. Das moderne Duschbad wurde 2014 erneuert und wird durch ein Dachfenster mit Tageslicht und Frischluft versorgt. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Raumprogramm ab.
Nach einer energetischen Beratung wurden im Jahr 2010 die empfohlenen Erneuerungen mit hochwertigen Materialien vorgenommen. So wurde u. a. eine neue Gasheizung installiert und die Fenster sowie die Haustür erneuert.
Das Highlight bildet der liebevoll angelegte, nach Südwesten ausgerichtete und nicht einsehbare Gartenhof, der vom Wohnzimmer, der Essdiele und zwei Schlafzimmern aus zugänglich ist. Wunderschön blühende Büsche und Sträucher und ein kleiner Teich bilden eine Oase der Ruhe und Entspannung. Vom Wohnzimmer aus haben Sie ebenfalls direkten Zugang zur überdachten und geschützten Terrasse mit angrenzendem Geräte-/Abstellraum. Die im Angebot inbegriffene Einzelgarage erreichen Sie direkt durch Ihren eigenen Garten. Sie befindet sich auf einem kleinen Garagenhof mit 5 Garagen, an dem Sie ein Fünftel Miteigentumsanteil von ca. 37 m² haben.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem idyllischen Zuhause. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2010