Arkade Immobilien GmbH Am Festspielhaus Baden-Baden
Attraktive Maisonettewohnung mit Garten im Komponistenviertel Lankwitz
Diese zweigeschossige Maisonette finden Sie in einer ruhigen Seitenstraße im Komponistenviertel Steglitz-Lankwitz. Wie bei einem Reihenhaus erstrecken sich nebeneinander sechs Wohnungen mit eigenem Eingang sowie dem ebenerdigen Zugang zur Terrasse und Garten. Darüber befinden sich vier weitere Wohnungen. Auf der Rückseite des Hauses befinden sich die überdachten Carports sowie ein großer gemeinsamer Gartenbereich der von den Bewohnern gemeinsam gepflegt wird und sich für Gartenfeste und als Spielplatz eignet. Dieses Zehnfamilienhaus wird ausschließlich von den Eigentümern bewohnt, die in harmonischer Nachbarschaft seit Jahren miteinander leben.
Die Wohnung wurde nach der Übernahme 2002 umfassend modernisiert. Im Erdgeschoss wurde die Küche zum großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich geöffnet. Die Gästetoilette wurde erweitert und erhielt eine ebenerdige Dusche sowie eine komfortable verspiegelte Schiebetür zum Flurbereich. Der an den Eingangsbereich grenzende Kellersatzraum erhielt einen WM-Anschluss. Der Eingangsbereich wurde zum Windfang umgebaut. Im Jahre 2020 wurde außerdem das große Fensterelement zum Garten erneuert, dabei dreifach verglast und die Terrassentür einbruchsicher mit Zapfelementen versehen. Eine Alarmanlage ergänzt den Sicherheitsstandard und sorgt für ruhigen Schlaf. Die Terrasse wurde mit Naturstein belegt. Ein kleiner Goldfischteich im Garten lockt immer wieder viele Vögel an und vermittelt damit ein besonderes Naturgefühl.
Im Erdgeschoß sind die Fußböden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet; im Obergeschoss sind in den zwei Zimmern Teppichböden verlegt. Das Bad im OG ist mit einer Badewanne mit Mittelablauf ausgestattet, während das Gästebad im EG eine Dusche hat. Die ursprünglichen beiden Kinderzimmer zur Süd-Ostseite wurden zusammengelegt, so dass ein ca. 25qm großer heller Raum entstand. Somit befinden sich hier heute zwei großzügige Rückzugsräume, die sich daher auch besonders für Bewohner eignen, die darin ungestört arbeiten möchten.
Merkmale und Ausstattung
nach Absprache
Terrasse
Carport
Kelleranteil
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
F
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
615000 €615.000 €
5.770,31 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
460 €460 €
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
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Niedrigster Wert in der Region
3.432 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.847 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Grundstücksfläche: 2.050,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
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Anbieter der Immobilie
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