Haus zum Kauf 379.000 € 4 Zimmer 148 m²<br/>Wohnfläche 706 m²<br/>Grundstück Rhaudermoor Rhauderfehn 26817

Monat
4Zimmer
148 m²Wohnfläche
706 m²Grundstück

Roy Immobilien Management

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

+++ Neuwertig, ab 01.08.2025 verfügbar, barrierefrei, hochwertige Einbauküche inklusive, Kamin in Küche und Wohnzimmer ! +++

Dieser top gepflegte Bungalow befindet sich in einer begehrten Siedlungslage und ist ideal für die Familie, oder aber auch für ein älteres Ehepaar geeignet und ab 01.08.2025 verfügbar.

Auf einer komfortablen, barrierefreien ca. 148 qm großen Wohnfläche, befinden sich das Wohnzimmer, die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, 3 Schlafzimmer, eine große Terrasse, ein modernes Badezimmer und das Gäste-WC im Eingangsbereich.
Von der einladenden sehr geräumigen, hellen Diele gelangen Sie in alle Räume.

Das Herzstück dieses tollen Bungalows ist die ca. 24 qm große, lichtdurchflutete Küche mit top-moderner Einbauküche und Zugang auf die große, überdachte Süd-Terrasse.

Ein Tunnelkamin sorgt in der Küche, wie im nebenliegenden Wohnzimmer zusätzlich für angenehme Wohlfühl-Temperaturen an den kalten Tagen.

Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer en Suite und ist wie die beiden Kinder- oder Gästezimmer mit hochwertigem Laminatboden ausgelegt.

Das geräumige, moderne Badezimmer ist mit Eckbadewanne, barrierefreier XXL-Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchtrockner ausgestattet und bis zur Decke modern gefliest.

Der Garten in Südlage ist pflegeleicht angelegt, umzäunt und verfügt über 2 Gartenhäuser, davon eine Grillhütte.

Der Hauswirtschaftsraum verbindet die Garage mit der Küche. So können Sie ganz bequem und trockenen Fußes Ihre Einkäufe ausladen.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Garten
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kein Keller
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

379000 €

2.560,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. jeweils vom Käufer und Verkäufer verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.560,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

935 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.518 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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und Richtigkeit. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

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Hauptstr. 114, 26842 Ostrhauderfehn

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Online-ID: 2jhbt5j