Wohnung zum Kauf 149.000 € 2,5 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Schnaittach Schnaittach 91220

Monat
2,5Zimmer
66 m²Wohnfläche
2.Geschoss

AS-S Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

* Eine Wohnung, die überzeugt !!! *

Die 2,5 Zi. Wohnung wurde im Jahre 2023 saniert. Sie bietet 2 Zimmer, Abstellraum, Bad mit WC, Dusche und Fenster und eine große Wohnküche mit Essplatz.

Vom Markt Schnaittach bereits genehmigt: Auf Wunsch kann ein Balkon zum Hof hin ( Süden ) angebaut werden.

Dieser Innenhof kann als Freifläche von den Bewohnern genutzt werden.

Die Wohnung ist momentan für 500,- Euro im Monat, bzw. 6.000,- Euro im Jahr an einen zuverlässigen Mieter vermietet.

Das Hausgeld beträgt 125,- Euro, NK Vorauszahlung vom Mieter sind 100,- Euro

Die Heizung wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet.

Der Mietvertrag begann am 01.07.2023 .

2. Obergeschoss, Wohnung Nr. 4 .

Merkmale und Ausstattung

vermietet
n.Absprache
2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1890
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

149000 €

2.257,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Laufende Kosten

Hausgeld

125 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.257,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.657 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.435 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09153-1466 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an AS-S Immobilien - Karl-Heinz Schulz, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Sie ist zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bitte beachten Sie:
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Rolladen, Bundesland: Bayern, Flur: 147, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 4, Lage im Ort

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Anbieter der Immobilie

AS-S ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hedersdorfer Str. 20, 91220 Schnaittach

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Karl-Heinz SchulzDein Kontakt

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Online-ID: 2j6855d

Referenznummer: 376516