Wohnung zum Kauf provisionsfrei 219.444 € 2 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss, 3.<br/>Geschoss Albertus-Magnus-Str. 5 Stein Stein 90547

Monat
2Zimmer
64 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 3.Geschoss

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Kernsanierung- Sofort Bezugsfertig - Wohnung in guter Lage

Traumhafte Dachgeschosswohnung mit offenem Grundriss und sonniger Loggia

3.OG Kein Aufzug!

Die gepflegte und erst vor wenigen Jahren umfangreich sanierte 2- Zimmer Wohnung eignet sich sowohl für die Vermietung durch Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer.

Alle Fenster der Wohnung wurden ebenfalls erneuert!

Die Wohnung kann sehr kurzfristig nach Absprache durch den neuen Eigentümer genutzt werden.

Die Badezimmer sind mit Fliesen, der Rest der Wohnung ist mit einem ansprechendem Laminat-Fußboden ausgestattet.
Ein absolutes Highlight der Wohnung ist sicherlich die Loggia/Dachterrasse.

Mit Hilfe der beigefügten Lichtbilder erhalten Sie einen ersten aussagekräftigen Überblick über den Zustand und die Highlights der Eigentumswohnung.

Alle wesentlichen Objektunterlagen liegen vor und können bei ernsthaftem Interesse eingesehen werden.

Bitte beachten Sie, dass grundsätzlich im Vorfeld einer persönlichen Vor Ort Besichtigung ein aussagekräftiger Bonitätsnachweis wie z.B. Finanzierungsbestätigung oder Eigenkapitalnachweis zu übermitteln ist.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG ohne Aufzug

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und ein Bereich im gemeinschaftlichen Dachboden.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
sofort
Balkon
Garten
Kelleranteil
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

219444 €

3.428,81 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Laufende Kosten

Hausgeld

277 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.428,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.283 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.494 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Verkauf ohne Makler
Provisionsfrei

Unverbindliche Information:
Bonität vorausgesetzt liegt -nach unseren Gesprächen mit der Sparkasse - die monatliche Finanzierungsrate bei einer Vollfinanzierung ( 100%) derzeit bei ca. 900,- Euro

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

6 Jahre Partnerschaft

Privat vom EigentümerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2jagy5n

Referenznummer: 308949