Wohnung zum Kauf 135.000 € 2 Zimmer 70,7 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss<br/>Geschoss Wildberg Wildberg 01665

Monat
2Zimmer
70,7 m²Wohnfläche
DachgeschossGeschoss

Evelyn Scholz Immobilien | Dresden, Radebeul, Coswig, Moritzburg

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Eigennutzung oder Kapitalanlage! Helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon in dörflicher Idylle von Wildberg

Die zu verkaufende 2-Zimmereigentumswohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 70 m² und teilt sich in ein Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon und angrenzenden separaten Küchenbereich mit Einbauküche, innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einen Flur. Ein ca. 22 m² großes Zimmer befindet sich im Spitzboden, welcher über eine Kiefernholztreppe im Flur zugänglich ist. Dieser kann zum Beispiel als Schlafzimmer genutzt werden. Die Wohnung ist frisch renoviert und das Badezimmer wurde komplett saniert.

Ein Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage komplettieren das Angebot.

Die Wohnung ist seit dem 01.03.2025 wieder neu vermietet. Die aktuelle Jahresmiete beträgt 6.720 EUR sowie 420 EUR p. a. für den Tiefgaragenstellplatz.

Wohnfläche: ca. 70,67 m²

Anzahl Zimmer: 2

Badezimmer: innenliegend mit Wanne und Dusche

PKW-Stellplatz: 1 (Tiefgarage)

Sonstiges: Balkon, Abstellraum im Keller, Fahrradkeller

Hausgeld: 276,00 EUR

Energieausweis: Verbrauchsausweis, 87 kWh, Öl, Bj. 1995, Energieeffizienzklasse C

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
Dachgeschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

135000 €

1.909,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich gültiger MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.909,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.703 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.947 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Evelyn Scholz Immobilien | Dresden, Radebeul, Coswig, MoritzburgGewerblicher Anbieter

Augustusweg 98, 01445 Radebeul

3 Jahre Partnerschaft

Frau Evelyn ScholzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e9xu5j

Referenznummer: 24109