Einfamilienhaus zum Kauf

610000 €610.000 €4.207 €/m²

Finanzierung ab 2454 €/Monat

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5Zimmer

145 m²Wohnfläche

725 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Nauen, Nauen (14641)

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Dieses moderne Eigenheim wurde 2020 von der Firma
FIBAV als Typ "Landhaus Weißenfels" auf einem 728 m²
großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse in idyllischer
Ortsrandlage der Stadt Nauen erbaut. Es vereint
komfortables Wohnen mit solider Ausstattung und ist ideal
für Familien mit bis zu drei Kindern. Der helle Eingangsbereich
führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit
offener Küche, die mit modernen Geräten wie einem Induktionskochfeld,
Backofen und einem Kaffeevollautomaten
von Siemens ausgestattet ist. Die Küche bietet einen
direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein Gäste-
WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss
befinden sich vier Zimmer, die als Kinder-, Arbeits- oder
Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein geräumiges
Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Alle Wohnräume
sind mit hochwertigem Klick-Vinyl ausgestattet. Die
dreifach verglasten Fenster mit Außenrollläden bieten ausgezeichnete
Wärmedämmung und Sicherheit. Der Außenbereich
umfasst eine große Terrasse, einen Grillpavillon
aus Holz und einen GFK-Pool, der mit Salz- oder Süßwasser
betrieben werden kann. Die Poolumrandung aus Kies
sowie eine WPC-Fläche bieten Platz zum Sonnenbaden.
Der Garten ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet,
ebenso wie der Vorgarten, der stets grün und gepflegt
bleibt. Zwei Außenstellplätze sowie Platz für ein weiteres
Fahrzeug oder Motorräder runden das Angebot ab. Dieses
energieeffiziente Zuhause bietet hohen Wohnkomfort und
eignet sich perfekt für anspruchsvolle Käufer. Vereinbaren
Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg