Hohe Decken, lichtdurchflutete Räume: Exklusive Gartenwohnung mit Loft-Charakter in Obermenzing
Individualität trifft auf Eleganz: Diese außergewöhnliche Gartenwohnung im angesagten Loft-Stil vereint stilvolle Architektur, großzügige Raumhöhen von bis zu drei Metern und lichtdurchflutete Räume zu einem Wohnerlebnis der besonderen Art. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche erstreckt sich über beeindruckende 70 m² und wird zum Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie nicht nur ein repräsentatives Ambiente, sondern können dank der modernen Einbauküche mit Kochinsel und Miele-Geräten auch Ihre Hobbykoch-Leidenschaft in vollen Zügen ausleben. Und das alles inklusive eines traumhaften Blicks in den eigenen, rund 180 m² großen Garten. Er ist ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Gästen. Auch für Hundeliebhaber wird die Wohnung so zum perfekten neuen Zuhause. Einen grünen Ausblick genießen Sie auch im Schlafzimmer. Es bietet mit seinem luxuriösen Bad en Suite ein privates Refugium und setzt Maßstäbe in Sachen Komfort. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Süd-West-Terrasse, die Ihren Wohnraum im Sommer auf charmante Weise ins Freie erweitert - perfekt für Sonnenstunden oder lauschige Abende unter freiem Himmel. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss, das mit ca. 36 m² zusätzlichen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Ob Homeoffice, Hobbyraum oder Gästebereich - die Möglichkeiten sind vielfältig, zumal hier auch ein separates Duschbad zur Verfügung steht. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, runden das Angebot dieser exklusiven Immobilie ab. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen in München-Obermenzing!
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche, Speisekammer
nach Vereinbarung
Garten
Terrasse
Tiefgarage
Kelleranteil
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
B
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
1450000 €1.450.000 €
10.507,25 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 180,00 m², Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 8.50
