Studio zum Kauf 169.000 € 2 Zimmer 66,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Buttergasse 10a Großzschocher Leipzig 04249

Monat
2Zimmer
66,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Sylvia Hoffmann Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

* schicke ETW * am grünen Gürtel * Balkon * Außenrollos * TG-Stellplatz *

Diese modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer 1996 erbauten und sehr gepflegten Wohnanlage im westlich von Leipzig gelegenen Ortsteil Großzschocher unmittelbar am Grünen Gürtel.
Der großzügig geschnittene Wohnbereich mit angrenzendem Balkon (Westausrichtung) vermittelt reine Urlaubsatmosphäre.
Zur Wohnung gehörten weiterhin ein geräumiges Schlafzimmer, eine Tageslichtküche sowie ein innen liegendes Badezimmer mit Badewanne.
Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Das mtl. Hausgeld beträgt 479,10 EURO, davon auf den Mieter umlagefähig: 240,31 EURO
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 5.964 EURO.
Die Erhaltungsrücklage beträgt: 106.834,01 EURO
Weitere Informationen und Bilder zum Verkaufsobjekt erhalten Sie von mir gerne auf Anfrage. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihren Kontakt.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.sylvia-hoffmann-immobilien.de.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Kelleranteil
2. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

2.541,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

479.1 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.541,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.721 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.592 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Sylvia Hoffmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Karl-Liebknecht-Str. 78, 04275 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Frau Sylvia HoffmannDein Kontakt

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Online-ID: 2jem956

Referenznummer: 5889#627252