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2 Zimmer  •  66 m²  •  EG Geschoss

Wohnung zum Kauf
449000 €6.803 €/m²
Finanzierung ab 1756 €/Monat
2Zimmer
66 m²Wohnfläche
EGGeschoss

VR Immobilien GmbH
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VR Immobilien GmbH

Frisch Renoviert - Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage mit großzügigem Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Diese helle und charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten. Die Lage in einer ruhigen Anliegerstraße macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Die Highlights in der Zusammenfassung:
Die Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über zwei optimal geschnittene Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich mit ca. 26 m² bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Südost-Balkon, auf dem Sie ungestörte Stunden mit Blick ins Grüne genießen können. Der Wohnbereich ist über einen vorgelagerten Dielenbereich zu erreichen und ist durch einen Rundbogen vom Dielenbereich getrennt.

Das Schlafzimmer besticht durch viel Tageslicht (Ostseite) und bietet ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen, einer hochwertigen Dusche, einem Waschbecken und WC sowie einem eingebauten Radio. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Was wartet noch auf Sie:
Keller: Ein gemauertes, abschließbares Kellerabteil bietet Ihnen ausreichend Stauraum.
Gemeinschaftsbereiche: Ein Fahrradkeller und ein gemeinschaftlicher Waschraum mit einem Einzelstellplatz für Ihre Waschmaschine/Trockner stehen zur Verfügung.
Einzeltiefgaragenstellplatz: Ein Tiefgaragenstellplatz (separater Grundbuchauszug) sorgt für Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Im Bereich der Heizungstechnik - Gasheizung aus dem Jahr 2008 wurden bereits Solarkollektoren auf dem Dach installiert - in Kombination mit einem 500 Liter Pufferspeicher.

Einziehen und Wohlfühlen

Die Wohnung ist bereits geräumt und kann kurzfristig bezogen werden. Die attraktive Raumaufteilung, die tolle Ausstattung und der unverbaubare Blick ins Grüne machen diese Wohnung zu einer guten Wahl - egal, ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.

Kaufpreis Eigentumswohnung: 449.000,00 €
Kaufpreis Stellplatz: 26.000,00 €
Kaufpreis Gesamt: 475.000,00 €

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung persönlich vor - Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • ab sofort
  • Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1984
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
449000 €
6.803,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. Mwst. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
350 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
6.803,03 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.490 €/m²
Höchster Wert in der Region
14.315 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
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Anbieter der Immobilie

VR Immobilien GmbH
VR Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Tegernseestr. 20, 83022 Rosenheim
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Christoph Fischer
Herr Christoph FischerDein Kontakt
Online-ID: 2hdgv55
Referenznummer: 6603-1
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