Wohnung zum Kauf

280000 €280.000 €3.331 €/m²

Finanzierung ab 1119 €/Monat

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3Zimmer

84,1 m²Wohnfläche

Dachgeschoss, 5.Geschoss

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Zentrum-Süd, Leipzig (04107)

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- Dachgeschossflair inmitten der Südvorstadt
- 3 Zimmer
- Westbalkon
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Ihre neue Wohnung betreten Sie über einen kleine Flur, an den sich direkt die praktisch geschnitten Küche anschließt. Von hier gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Nach Westen ausrichtet verspricht dieser harmonische Sommerabende, die Sie mit Blick über den Grünen Innenhof entspannt ausklingen lassen können.
An das Wohnzimmer direkt angrenzend ein Kinderzimmer sowie ein weiterer Flur, über den Sie in das Bad, WC und Schlafzimmer gelangen. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet, wodurch es kühler als in den anderen Zimmern ist.
WC und Bad sind voneinander getrennt und gefliest. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschtisch ausgestattet.

Insgesamt erstreckt sich die Wohnung über ca. 85 m² und hält Sie für viel Platz und eine harmonische Wohlfühlatmosphäre mit Dachgeschossflair bereit.

Für weiteren Platzbedarf sorgt ein Abstellraum innerhalb der Wohnung Direkt am Eigang. Abgerundet wird das Platzangebot durch ein fest zugeordnetes Kellerabteil.

Das Mehrfamilienhaus empfängt Sie mit einem einladenden, historischen Treppenhaus mit rotem Teppich ausgelegten Treppen. Es wurde ca. 1887 errichtet und ca. 1996 kernsaniert, spiegelt dabei den repräsentativen Leipziger Jugendstil wieder.
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Kapitalanleger aufgepasst:
Die Wohnung ist an liebevolle Mieter langfristig vermietet und erwirtschaftet momentan eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 542,06 €. Eine Mieterhöhung wurde noch nicht durchgeführt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 342,25 € von dem 233,03 € nicht umlegbar sind.

Aufgrund der sensationellen Lage ist eine Wertsteigerung erwartbar.

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Provisionshinweis 3,57 /% inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Inklusive MwSt. Sonstiges Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter wurden keine Innenbilder verwendet.

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