Mehrfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €1.881 €/m²

Finanzierung ab 1582 €/Monat

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6Zimmer

210 m²Wohnfläche

598 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Langgöns, Langgöns (35428)

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Haupthaus

Kellergeschoss:
Treppenhaus, Trockenraum, Waschraum, Heizraum, Flur, Tankraum, Kellerraum Wohnung 1, Kellerraum Wohnung 2

Erdgeschoss:
Wohnung 1: Wohnzimmer. Schlafzimmer, Kinder.- oder Arbeitszimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum

Obergeschoss:
Wohnung 2: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder.- Arbeitszimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum

Dachgeschoss:
Dachboden zur Wohnung im Obergeschoss (Ausbaufähig)

Anbau
Wohnung 3:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Diele/Treppe, Küche, Bad

Obergeschoss:
Kinderzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Diele

Grundsolide Charmantes Dreifamilienhaus mit großem Garten

Dieses großzügige Dreifamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Das Haupthaus ist in zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 65 m² aufgeteilt und voll unterkellert. Ein Anbau aus dem Jahr 2001 erweitert die Immobilie um eine weitere Wohneinheit mit ca. 80 m² Wohnfläche. Damit eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als reine Kapitalanlage.

Das Grundstück bietet einen großzügigen Garten mit Gartenhaus, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.

Im Jahr 2003 wurden Haupthaus renoviert (neue Fenster; Wärmedämmung VWS.,
Heizung mit Öltanks und Innenrenovierung).
Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind jederzeit und ausschließlich nach telefonischer Absprache mit unserem Büro möglich. Kontaktdaten Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme über das Internet Ihre persönlichen Daten wie Name, Adresse und Telefonnummer vollständig an.
Nur dann garantieren wir Ihnen eine schnelle Kontaktaufnahme und die Zusendung weiterer Unterlagen. Sonstiges Die Firma Haack Immobilien bietet dieses Objekt exklusiv im Alleinauftrag an.
Die Angaben sind nach bestem Gewissen gemacht und beruhen auf Auskünften unseres Auftraggebers, Änderungen und Ergänzungen behalten wir uns vor.
Evtl. beigefügte Pläne oder Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und können nicht zur Maßentnahme verwendet werden. Geldwäschegesetz- (GwG) Gesetz über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG)
§ 11 Identifizierung; Erhebung von Angaben zum Zweck der Identifizierung
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler der Firma HAACK Immobilien sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN