Wohnung zum Kauf

259000 €259.000 €4.047 €/m²

Finanzierung ab 1038 €/Monat

---

3Zimmer

64 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

---

Karlshagen (17449)

---

Diese ansprechende Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2008 vereint modernen Wohnkomfort mit einer einladenden Wohlfühlatmosphäre und eignet sich ideal als Zweitwohnsitz oder Altersruhesitz. Auf drei großzügigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht durch eine große Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt - sei es bei einer morgendlichen Tasse Kaffee oder in den Abendstunden mit Blick ins Grüne. Der eigene Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Eine private Gastherme ermöglicht eine unabhängige und effiziente Heizungsversorgung, ergänzt durch hochwertige Fliesen mit Fußbodenheizung, die ein angenehmes Wohnklima schaffen.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, im hinteren Bereich des Grundstücks zu grillen - perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die attraktive Lage verbindet Ruhe mit der Nähe zur Natur: Der Hafen ist fußläufig erreichbar und vermittelt ein maritimes Lebensgefühl, während die Wohnung dennoch abseits des direkten Trubels liegt. So genießen Sie die Vorzüge der Ostseenähe in entspannter Atmosphäre.

Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft aus, die zu einem harmonischen und entspannten Miteinander beiträgt. Ob als ruhiger Altersruhesitz oder als komfortabler Zweitwohnsitz für erholsame Auszeiten - diese Wohnung bietet eine erstklassige Kombination aus Wohnqualität, Erholung und langfristigem Werterhalt. Hier finden Sie den perfekten Ort, um das Leben nach Ihren Vorstellungen zu genießen.

Sonstiges Unser Service für Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich durch unsere Experten bewerten. Dank unseres regionalen und internationalen Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten optimal. Darüber hinaus unterstützen wir Sie bei Bedarf gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie sowie bei einer umfassenden Energieberatung, um Ihre Immobilie optimal aufzustellen und nachhaltig zu gestalten.

Geldwäschehinweis:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 GwG) dazu verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner zu verifizieren. Dies bedeutet, dass wir bei natürlichen Personen eine Kopie des Personalausweises anfertigen und die Daten speichern müssen. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte eindeutig hervorgeht. Diese Unterlagen werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahren sicher und vertraulich aufbewahrt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung bei der Umsetzung dieser gesetzlichen Vorschriften.

Provisionshinweis:
Durch Ihre Anfrage und die Nutzung der Dienstleistungen der KSt-Immobilien GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Kommt es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises an die KSt-Immobilien GmbH zu zahlen.

Haftungsausschluss:
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne basieren auf den Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Informationen eigenständig zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.

Exklusive Partnerschaft:
Die KSt-Immobilien GmbH zählt zu den zertifizierten Unternehmen der Branche und wurde als Focus Expert Partner 2024 ausgezeichnet. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz - wir unterstützen Sie gerne bei all Ihren Immobilienanliegen. Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz vom Zentrum: 1.00