In Top-Lage der Kernstadt: Exklusive Eigentumswohnung mit traumhafter Dachterrasse und tollem Blick
Über den Dächern des Auenlandes erwartet Sie hier eine außergewöhnliche Eigentumswohnung, die modernes Wohnen mit hohem Komfort verbindet. Mit einer Wohnfläche von 94,36 m² und einer großzügigen, größtenteils verglasten Dachterrasse bietet dieses Zuhause schon beim Betreten ein einladendes Flair zum Wohlfühlen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, während das modern ausgestattete Badezimmer reichlich Komfort - auch bei eventuellen Einschränkungen - gewährleistet. Ein separates Gäste-WC ergänzt die gehobene Ausstattung. Ein ganz besonderes Highlight ist die teilweise überdachte und verglaste Dachterrasse, die Ihnen zu jeder Jahreszeit einen geschützten Außenbereich bietet. Dank der integrierten Beschattung genießen Sie hier sowohl sonnige als auch angenehm schattige Momente und können den Blick über die Stadt schweifen lassen. Ob beim ersten Kaffee des Tages oder bei einem Glas Wein, wenn die nächtlichen Lichter der Stadt in der Ferne funkeln - die Dachterrasse verwandelt sich zu jeder Tageszeit in einen besonderen Rückzugsort mit einzigartiger Atmosphäre. Die Wohnung überzeugt außerdem durch ihre zentrale Lage. Eine Bushaltestelle, mehrere Supermärkte, eine Bankfiliale, Ärzte, Apotheken, ein Café, sogar ein Friseur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem vorhandenen Fahrstuhl gelangen Sie barrierefrei und bequem bis vor Ihre Wohnungstür. Der Hauswirtschafts- und Abstellraum bietet wertvollen Stauraum, zudem steht künftigen Eigentümern eine Garage zur Verfügung. Habe ich Sie neugierig gemacht ? Dann fordern Sie gern ein Exposé an und ich versorge Sie im Anschluss mit Informationen zum weiteren Ablauf.
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
nach Absprache
Balkon
Terrasse
Garage
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
350000 €350.000 €
3.723,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57%. inkl. MwSt. Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.
Laufende Kosten
Hausgeld
270 €270 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
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Niedrigster Wert in der Region
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3.891 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
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Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
