Praxisfläche zur Miete

3815 €3.815 €Nettomiete zzgl. NK

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218 m²Bürofläche

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Stadtrandsiedlung, Erlangen (91056)

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Diese hochwertige Gewerbefläche im 3. Obergeschoss eines modernen Gewerbezentrums bietet auf ca. 218 m² ideale Voraussetzungen für Büro- oder Praxisnutzung. Der Vermieter ist grundsätzlich bereit, in Abstimmung mit dem Mieter notwendige Umbauten vorzunehmen, insbesondere um eine optimale Nutzung als Praxis zu ermöglichen. Die genauen Konditionen sowie der Mietpreis werden individuell vereinbart, abhängig von der gewünschten Nutzung und den erforderlichen Anpassungen.

Die repräsentative Immobilie besticht durch ihre zeitgemäße Architektur, helle und freundliche Räume sowie eine flexible Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem modernen Gewerbezentrum, das für seine hochwertige Ausstattung, professionelle Arbeitsumgebung und hervorragende Erreichbarkeit bekannt ist. Der Standort in Erlangen bietet eine optimale Anbindung an wichtige Verkehrsadern, sodass sowohl Mitarbeiter als auch Kunden die Immobilie bequem erreichen können. Zudem stehen direkt vor dem Gebäude zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was den Komfort für Mieter und Besucher erheblich steigert.

Die Bürofläche eignet sich besonders für Unternehmen, Dienstleister oder Ärzte, die auf der Suche nach einer ESG-gerechten und repräsentativen Gewerbefläche sind. Durch die flexible Raumgestaltung lassen sich sowohl klassische Bürostrukturen als auch individuelle Praxislösungen realisieren. Diese exklusive Mietfläche bietet ideale Bedingungen für Unternehmen oder Praxen, die Wert auf eine professionelle Umgebung, eine moderne Ausstattung und eine erstklassige Erreichbarkeit legen. Details erläutern wir Ihnen gerne im Gespräch oder vor Ort im Rahmen einer Besichtigung.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter / Beauftragten erfolgen. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Mit der Abgabe von Erklärungen uns gegenüber, der Nutzung unseres Internetauftritts oder dem Abschluss von Verträgen mit uns willigen Sie im notwendigen Umfang ein, dass wir Ihre uns zugänglich gemachten personenbezogenen Daten für den beabsichtigten Zweck erheben und im Rahmen der gesetzlichen Regelungen nutzen und speichern. Siehe Link: www.engelvoelkers.com/nuernbergcommercial/datenschutz Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs