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3 Zimmer  •  77 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
78500 €1.019 €/m²
Finanzierung ab 312 €/Monat
3Zimmer
77 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Zastrau Immobilien
Zastrau Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Investieren leicht gemacht: Pflegeleichte Wohnung in zentraler Lage 13 von 13

Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von 77 Quadratmetern befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die eine praktische und funktionale Raumaufteilung bieten. Das Raumangebot wird durch ein Badezimmer und einen Balkon vervollständigt. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 318.53 Euro, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht.

Das Gebäude stammt aus einer Zeit solider Bauweise und überzeugt durch seine funktionale Gestaltung. Die Lage bietet eine ruhige Wohnumgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Diese Immobilie ist ideal für Anleger, die auf der Suche nach einer stabilen und langfristigen Investitionsmöglichkeit sind. Die bestehende Vermietungssituation bietet Sicherheit und eine zuverlässige Rendite. Zusätzlich zu dieser Wohnung befinden sich 12 weitere, nahezu identische Einheiten in unserem Portfolio, die ebenfalls vermietet sind und eine vergleichbare Mietrendite erzielen.

Merkmale und Ausstattung

  • 2. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1961
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
78500 €
1.019,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.019,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
714 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.781 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
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Anbieter der Immobilie

Zastrau Immobilien
Zastrau ImmobilienGewerblicher Anbieter
Bürgermeister-Lüken-Platz 6C, 26624 Südbrookmerland
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Partnerschaft
Herr Björn GilbersDein Kontakt
Online-ID: 2hzdk5e
Referenznummer: 2024-0053
Zastrau Immobilien
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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